墨爾本克雷格本除住宅價錢吸引外,完善配套亦增添買家的入市意欲。區內體育設施包羅萬有,既有公眾高爾夫球場,也有水上運動中心、網球場和足球會等等,而且生活便利,有火車站,還有Craigieburn Central、Craigieburn Plaza和Highlands這3個主要購物中心。
地皮118萬港元有交易
提到Highlands,這是坐落在克雷格本北面的一個小區,由當地大發展商Stockland開發,區內設施齊全。如欲在這裏買地建屋,地價由21.3萬澳元(約118萬港元)起,至於屋連地套餐(House and Land Package)入場費亦僅44.9萬澳元(約250萬港元)。
克雷格本樓市近年起飛,人口增長是一個重要因素。參考澳洲統計局的數據,克雷格本人口截至2016年8月有5萬,較2006年多出近3萬人,10年間激增近1.5倍。按此推算,此區人口每年平均增加近3000,若以每戶平均住3.3人計,意味每年平均要增加大約900個單位,才能應付人口膨脹帶來的住屋需要,中長線樓市應有不俗的承接力,樓價看升。
克雷格本華裔居民不多,只有大約800人,佔全區人口1.6%,最多的5大族群分別是澳洲裔、英格蘭裔、印度裔、意大利裔和土耳其裔,加起來佔總人口48%。