香港的後花園西貢，環境優美，對外交通方便，吸引不少外籍人士聚居。英國倫敦西北部的Cricklewood亦具備相若條件，成為首都的後花園。西貢一手分層住宅入場費接近600萬港元，但在Cricklewood只需一半價錢已可。隨着區內及附近一帶將進行大規模重建， Cricklewood住宅極具升值潛力。
英國物業網站Home.co.uk 數據顯示，今年2月Cricklewood整體二手住宅平均價為63.57萬英鎊（約637萬港元），按月急挫32.58%，按年回落7.45%，去年全年則錄得10.28%跌幅。分層住宅2月平均價約52.97萬英鎊（約531萬港元），按月挫13.63%，按年則微跌1.7%。
分層住宅佔整體交投七成
區內買賣以分層住宅為主，多屬洋房式分層，去年錄得的941宗成交中，分層佔660宗（約70%），其次為半獨立（Semi-detached House）的146宗（約15.5%）。由於Cricklewood的住宅價格相對較低，所以吸引不少首置客進駐。
Cricklewood的按月住宅平均樓價表現較波動，主要是受個別高價成交影響。據英國地產代理Foxtons網上資料，由2012年至2016年的5年， Cricklewood住宅平均樓價累升近38%。
至於英國地產網站Rightmove資料則顯示， Cricklewood近期成交有Cedar Road 16號的4房半獨立屋，造價98萬英鎊（約982萬港元），原業主於1997年以17.3萬英鎊（約173萬港元）購入，20年賬面勁賺80.7萬英鎊（約809萬港元），物業升值約4.7倍。
Dollis Hill Lane 185A號一個分層戶，以48.5萬英鎊（約486萬港元）易手，原業主2014年購入價為28.7萬英鎊（約288萬港元），3年賬面獲利19.8萬英鎊（約198萬港元），賺幅約69%。
古典風格住宅隨處可見
翻查Foxtons資料，Cricklewood住宅周租195至2500英鎊（約1954至25050港元），平均周租約680英鎊（約6814港元）。放租盤有位於Dollis Hill Dollis Heights一個地下分層兩房單位，周租叫價375英鎊（約3758港元）。放售則有Temple Road1樓的2房戶，叫價49.5萬英鎊（約496萬港元）。
Cricklewood原是小村莊，自1868年火車開通後加速蛻變，在十九世紀六十年代，沿Edgware Road陸續湧現洋房群。時至今日，到處仍可見維多利亞時期、愛德華時期及上世紀三十年代風格的住宅，街道旁兩三層高的獨立屋、半獨立屋及排屋整齊排列，屋前屋後皆綠樹成蔭，環境優美，身處其中令人有時光倒流之感。至於分層住宅普遍是10層以下的低矮建築，但供應不多。
Cricklewood Lane及Cricklewood Broadway是區內的商業零售街，店舖櫛比鱗次，售賣各式各樣的民生用品。在1901年開放的Gladstone Park，面積約35公頃，接近2個本港維多利亞公園（19公頃）般大，設有植物園、野生動物園、網球場、足球場及戶外健身場地等。
火車是Cricklewood的主要集體運輸工具之一， 去St Pancras站車程僅12分鐘；前往龐德街（Bond Street）只要18分鐘；至於到格域機場（Gatwick Airport）及希斯路機場（Heathrow Airport）則分別為70及80分鐘，若駕車前往潮人集中地SOHO約需40分鐘。
擬設單車線至核心城市
耗資45億英鎊（約451億港元）、範圍包括Cricklewood及Hendon兩區的大型重建計劃Brent Cross Cricklewood，其中一項是將現時Brent South Shopping Park一帶重新發展為新市鎮中心及商業區，旁邊會增設New Thameslink火車站。當地政府亦計劃設立新Quietway單車路線，連接Gladstone Park及攝政公園（Regent's Park），穿越倫敦的後街，通往部分核心城市。在環境改造及基建落實下，Cricklewood更趨現代化，樓市前景亮麗。
