仰光Yankin區緊貼茵雅湖的一帶,屬黃金地段,新住宅供應不多,最新及具規模為位於Kabar Aye Pagoda Road及Kanbae Road交界的The Central綜合項目,大部分住宅享無遮擋優美湖景,第2期最近在港推出,售價184萬港元起。
設步行街打造時尚休閒區
The Central由香港公司Marga Group發展的,佔地8.7英畝,分3期興建,第1期共有兩幢住宅大廈,其中一幢為雙子式設計,共459個單位;第2期The Central Prestige為1幢30層高雙子式住宅,有393伙;第3期設有住宅大廈、甲級寫字樓及銀座式購物商業大樓各1幢。
Marga Group執行董事孫康喬指出,項目以香港豪宅規格興建,由設計太古城及啟德郵輪碼頭的王董建築師事務有限公司策劃。第1及第3期會發展近萬方呎的商業步行街,設有28個店舖,並連接銀座式購物商業大樓。計劃引入精品名牌及各國餐飲,配合前方談心勝地茵雅湖,打造成時尚休閒區。
1房單位呎價2920港元起
香港代理世紀21董事楊曼莉指出,The Central Prestige共有393個單位,實用面積630至1537方呎,1至3房間隔,在港只推售10多個單位,若反應理想會加推,售價23.6萬美元(約184萬港元)起,為6樓面積630方呎1房單位,望內園,呎價約2920港元。最貴為10樓面積1168方呎單位,兩房間隔,望湖景,售價63.7萬美元(約497萬港元),呎價4255港元。
The Central Prestige設有豪華會所,包括仰光最高的空中健身中心、位於高層的Sky Bar、燒烤場、宴會廳及娛樂室;地下有游泳池及花園等。項目附近有不少港式餐廳,往Myanmar Plaza約8分鐘步程,距仰光國際機場約30分鐘車程。
孫康喬表示,The Central土地租期為70年,第1期在當地已售出八成,買家全為緬甸籍人士,約20%是當地華僑。