澳洲悉尼西北區的Telopea，與周邊的卡靈福特（Carlingford）、伊士活（Eastwood）和愛平（Epping），都是備受華人歡迎的城區。Telopea的樓價較上述3個城區相宜，獨立屋樓價中位數是4區中最遲突破100萬澳元（約595萬港元）的。隨着新南威爾士州（新州）政府點名要在Telopea提供更多住宅和職位，加上輕鐵線可能延伸至此，樓價有望追落後。
與悉尼市中心相距大約35分鐘車程的Telopea， 消費地點不多，沒有商場，集中在火車站附近的街舖主要為超級市場、報刊店、藥房和食品店等。區內屬於卡靈福特火車線的Telopea站，班次疏落，而且須在中途轉車始能到達市中心的中央火車站（Central Station）。
獨立屋價格中位數按年升6.6%
相對而言，鄰近城區如卡靈福特有兩座商場兼屬名校區，伊士活為華人消費熱點，至於愛平則堪稱西北區的交通樞紐，難怪Telopea的樓價被它們比下去，一直落後。
不過，Telopea的樓價近幾年逐步追上來，獨立屋價格中位數終突破100萬澳元。即使近數年樓價上升不少，Telopea仍是華人聚居的悉尼西北區之中入市門檻相對較低的城區。
根據房地產研究機構CoreLogic RP Data資料， 截至今年2月，Telopea獨立屋樓價中位數是120萬澳元（約714萬港元），在新州的屋價排行榜居第303位，屬中等，低於卡靈福特的137.55萬澳元（約818萬港元）、愛平的155萬澳元（約922萬港元）和伊士活的175萬澳元（1041萬港元）。
分層單位方面，Telopea的樓價中位數是65萬澳元（約387萬港元），在新州的分層單位樓價排行榜位居第255位，名次較獨立屋高。卡靈福特的分層單位中位價是71萬澳元（約423萬港元），伊士活為78.8萬澳元（約469萬港元）。
截至今年2月的過去1年，Telopea的獨立屋樓價中位數上升6.64%，分層樓價中位數則升2.6%；過去10年，獨立屋樓價中位數平均年漲9.27%，分層平均年升6.47%。Telopea的住宅價格雖仍低於卡靈福特、伊士活和愛平，但長線升值力可說不相伯仲。
從另一個角度去看，Telopea的樓價入市門檻較低，而且有追落後的潛力。新州政府早前公布的「優先發展區域」名單中，Telopea榜上有名，州政府將推出政策協助增加住宅供應和工作職位。獲選中發展的城區將有公共運輸工具連接鎮中心商店，以Telopea現時狀況，周邊配套具備進一步提升空間。
全新相連屋高見765萬港元
現時Telopea的火車班次相對疏落，但按照州政府的發展計劃，Telopea所坐落的卡靈福特火車線會由一條新的輕鐵支線取代，並連接到西區商業重鎮巴拉瑪打（Parramatta）。
Telopea逾四成住宅是獨立屋，分層佔逾三成。在這個中密度住宅區，七成半是2房和3房單位，4房或以上的大面積戶不足兩成。
近年成交價較高的住宅，是位於Fullarton Street 7號A室的全新相連屋，佔地348方米（約3746方呎），有4個睡房，今年4月底以128.6萬澳元（約765萬港元）成交，地點與公立小學Telopea Public School相距僅一段短步程。
區內亦有不少實惠之選，位於Manson Street 11至15號的一個分層單位，今年5月以61.2萬澳元（約364萬港元）轉手，賣點是鄰近學校、商店、巴士站和社區中心，業主於2002年8月以29萬澳元（約173萬港元）買入，持有15年，賬面賺32.2萬澳元（約192萬港元），升值1.1倍。物業中介表示，60餘萬澳元（約357萬港元）的分層單位，尤其適合首置人士和投資者。
