日圓滙率近年低位徘徊,吸引不少香港投資者到日本置業,希望賺取滙率及樓價雙重升值。不過,日圓滙率始終非常波動,故日本發展商稲川集團直接在香港發售旗下物業,並以港元計價,避免買家入市後因滙率波動而失預算。
免買家因圓滙波動失預算
近年在港推售的日本樓盤,主要是透過地產代理銷售,稲川集團則直接由其香港公司在本港賣樓,除可免除代理佣金費用,買家以港元計價,亦可避開滙率風險。
稲川集團代表兼香港分公司負責人新井靜子表示,是次為集團首次在日本以外地方直接向當地買家賣樓,有見買家會分多個階段付款,但期內滙率或已不同,有機會令買家失預算,故此旗下在港發售的日本物業,會以港元定價及付款。
稲川品牌於2008年成立,起初從事時裝設計與製造,近年不但涉足酒店經營,更成為地產發展商。集團目前兩個在售中的樓盤俱位於大阪西成區,未來打算開拓北海道等其他地區市場。