日本繼2020年東京奧運會後，作為關西地區的經濟重鎮大阪市，早前成功奪得2025年世界博覽會的主辦權，勢必令當地經濟及旅遊業更興旺。大阪近月已取代東京，成為亞洲最宜居城市，市中心的中央區是經濟、文化及娛樂核心地帶，當中充滿潮流時尚元素的南船場，雖鄰近核心購物街心齋橋，亦有環境清幽的一面，故地皮矜貴，區內新盤一房單位入場費約3980萬日圓（約279萬港元）。
近年日本樓價持續向上，已連升5年。根據日本國土交通省公布最新不動產價格指數，今年首8個月，日本全國整體樓價上漲2.8%。首都東京繼續擔當升市火車頭，樓價增長4.7%，包括大阪在內的京阪神圈升幅亦達3.1%，兩者升值潛力皆較日本其他地區出色。萊坊發布2018年第三季「全球樓價指數」顯示，截至今年9月的12個月，日本樓價按年上升4.9%。
經濟學人智庫今年8月公布「2018世界宜居城市排行榜」，大阪由去年十名不入，躍升至今年高踞第三位，超越東京成為亞洲最宜居城市。大阪排名攀升，主要是社會穩定、犯罪率呈下降趨勢及優良的公共交通系統而獲得高分。
二手住宅造價 低首都四成
近年大阪旅遊業發展急速，樓價亦看高一線。據都道府縣基準地價調查，大阪市24區平均住宅地價為每方呎2.26萬日圓（約1582港元）；中央區為次高地區，每方呎住宅地價約4.24萬日圓（約2968港元），按年升0.6%。
日本房地產調查公司東京KANTEI的數據顯示，截至今年10月，倘若購買一個實用面積約753方呎的二手住宅單位，東京都23區需5398萬日圓（約378萬港元），大阪市則只要3092萬日圓（約216萬港元），較東京便宜逾42%。
然而，論升值潛力，大阪毫不輸蝕。大阪此類單位的造價按年急升7.9%，東京卻只錄得2%升幅，反映大阪的樓價升勢更可觀。
除住宅類別外，商業地皮亦有價有市。根據日本國土交通省公布，截至今年7月1日的都道府縣基準地價調查結果顯示，大阪市的商業地平均地價按年漲8.4%，較東京都的7.2%更高。當中，位於大阪心臟地帶、統稱「中心6區」的北區、福島區、中央區、西區、天王寺區、浪速區，商業地漲幅更高達13.1%。
大阪全市面積225.21方公里，人口在日本屬第三多，最新約272.7萬人。熱門旅遊景點包括心齋橋、道頓堀、難波、大阪城公園等都位於中央區，是大阪市24區中購物觀光最集中的地方。中央區佔地約8.87方公里，約有9.8萬人口，是大阪府府廳的所在地，有不少企業於此區設置總部。
僅5單位放售 半新樓叫價貴逾倍
中央區最熱鬧的地區是心齋橋商店街一帶，至今已有約380年歷史，亦是大阪的地標之一，周末和假日約有12萬人流。而長堀通以北一段心齋橋商店街，為南船場町區範圍，那裏有不少售賣流行服飾及裝飾品的小店，以及一些富有時代氣息的咖啡店，頗有舊式街道的風味，該區已逐漸轉型為高雅時尚的購物街。雖然南船場鄰近核心購物區，但建築物高度較低，人流也較心齋橋少，讓人有遠離繁囂之感。
由於南船場位處中央區，地皮矜貴，用作純住宅的項目已買少見少。根據大阪府宅地建物取引業協會資料，南船場只有5個分層住宅單位放售，其中4個盤的樓齡介乎12年至44年。樓齡最新的樓盤位於南船場一丁目，落成3年，實用面積606方呎，兩房間隔，叫價4900萬日圓（約343萬港元），相比其他樓齡較高的單位貴一倍以上。
租賃方面，南船場的開放式單位叫租由4.1萬日圓（約2870港元）起，一房戶月租最低9萬日圓（約6300港元）。
