合宜住宅是台灣內政部於2010年推出的資助住宅，由政府提供地皮，發展商投標興建，以合宜價錢出售予合資格的中低收入家庭，冀達致促進台北都會區住宅供求平衡，紓緩樓價上漲的目標，類似本港的私人參建居屋。不過，合宜住宅爆發舞弊案後，內政部表示，除已批出的項目外，不再續推此政策。
桃園機場捷運A7站合宜住宅為政府推出的其中一個資助住宅項目，由4家發展商投得，4個屋苑涉及4463伙，當中約225戶用作出租，4238個單位於2013年接受認購申請，平均每坪15萬新台幣（呎價約1110港元），售價450萬至750萬新台幣（約120萬至200萬港元），樓價相對鄰近地區低三成，超購4.4倍，同年9月全數售罄，2016年4月陸續入伙。
合宜住宅入伙後，發生不少爭議，諸如出現放租盤，甚至短時間出現「法拍」（一般是業主以無法供款為理由，把單位拍賣，成交價往往較購入價高一截）等漏洞。
放租合法 回報至少約3厘
A7站合宜住宅規定5年內不能轉售，不過，入伙約兩個月已有6宗法拍，其中皇翔歡喜城一個單位在2016年12月以每坪約19萬新台幣（呎價約1405港元）、樓價785萬新台幣（約209萬港元）拍出，較開賣價高出27%。據了解，合宜住宅遭法拍後，單位便不再有禁售期限制，即可自由買賣。
項目也可放租，2至4房單位月租1.2萬至2.5萬新台幣（約3196至6658港元），回報至少約3厘，但出租盤不算多。不過，合宜住宅業主出租圖利，與興建給低收入人士安居的初衷背道而馳，一直為市場詬病。內政部營建署管理組組長劉田財說︰「當初是考量年輕人承購後，有可能到外地工作，因此租予民眾雙方亦可受惠，也不致衝擊樓市，故對出租無特別規定。」他補充，若投訴過多，未來可能會針對申請資格再立規範。事實上，合宜住宅的重售價及租金回報率，多少可作為區內私樓的投資參考。
