美國經濟復甦，美元保持強勢，樓市持續向好，在西岸有龐大傳統華人社區的三藩市和洛杉磯，以及位於東岸貴為全球金融中心的紐約等為人熟悉的城市，備受投資者追捧，自然大佔優勢。在東岸由波士頓與毗鄰城市組成的波士頓都會區，為高等教育、醫療保健及投資基金中心，吸引頂尖人才、企業和投資者來到生活和工作，樓市表現也毫不遜色，今年9月整體住宅樓價中位數按年升7%，跑贏美國整體樓市。區內昔日的倉庫碼頭，經10多年發展，如今命名為海港區（Seaport District），商業活動漸成氣候，一手豪宅入場費僅約84.6萬美元（約660萬港元），只相當於香港市區的居屋價。
波士頓為麻薩諸塞州（Commonwealth of Massachusetts，簡稱麻省）的首府及最大城市，而包括波士頓、劍橋、牛頓等城市及地區在內的波士頓都會區，雲集約百所大學，孕育多方面人才。
哈佛麻省理工名校雲集
據U.S. News發布最新2018年美國大學排名，50間頂尖學府中，有7間位於波士頓都會區，其中排名第二的哈佛大學，為美國歷史最悠久的高等學府；第五位的麻省理工學院，則以科學及工程學聞名。至於波士頓大學和麻薩諸塞大學波士頓分校亦赫赫有名。另外，頂尖私立中學波士頓拉丁學校，亦令不少期望子女得到優質教育的父母趨之若鶩。
高品質的教育，加上人口年輕，為波士頓注入充沛活力。據仲量聯行引用羅兵咸永道的MoneyTree研究報告指出，波士頓有超過40%的大學畢業生會留在當地都會區工作，該市35%的人口在20至34歲之間，42%人口擁有本科大學學位或以上學歷。仲量聯行研究資料顯示，波士頓在2016年美國生命科學展望中排名第一，也是僅次於矽谷的美國第二大高科技就業城市。近3年來波士頓的平均失業率3.2%，低於全美整體的4.1%。
美國樓市持續穩定上升，根據萊坊《全球樓價指數》，比較全球55個國家或地區今年第二季的住宅表現，美國樓價按年升5.8%，排名25位。美國地產網站Zillow公布的Zillow Home Value Index資料，今年9月美國整體住宅樓價中位數約20.27萬美元（約158萬港元），按年升6.9%；波士頓都會區的樓價中位數約43.07萬美元（約336萬港元），按年漲7%，略為跑贏大市；中心區的波士頓市價格中位數升幅最大，按年漲9.3%，至56.14萬美元（約438萬港元）；哈佛大學及麻省理工學院所在地劍橋市則按年升7.4%，至72.74萬美元（約567萬港元）。至於樓價中位數最高的牛頓市，按年只有4.2%增幅，至96.19萬美元（約750萬港元）。現時波士頓都會區的住宅叫價中位數約47.5萬美元（約371萬港元）。
租金方面，波士頓都會區今年9月月租中位數2362美元（約1.84萬港元），按年升2.3%，升幅較美國整體的2.1%略高。
都會區住宅樓價看漲2.9%
波士頓市近年大力發展東南面的海港區，以往的大型倉庫和停車場，都逐漸化身成商住綜合區，吸引多間大型企業在此設立總部，新建的豪宅成為樓市指標之一。根據Zillow資料顯示，區內樓齡兩年的22 Liberty Drive，一個中層1房單位，實用面積1035方呎，叫價135.3萬美元（約1055萬港元），呎價1307美元（約1.02萬港元）。今年落成的10 Farnsworth，一個低層3房單位，實用面積2113方呎，售價279.5萬美元（約2180萬港元），呎價1323元（約1.03萬港元）。
美國商務部公布，今年9月全國新屋銷售按月升18.9%，為25年來最大升幅，經季節性調整後為66.7萬間，較預期多，並且是10年以來最勁。Zillow預期，2018年美國整體樓價看升3.1%，波士頓都會區相信可上揚2.9%。美國樓市仍有力上升，主要原因是新供應不多，二手放盤亦少，市場需求強大。早前發布的《2017年瑞銀全球房地產泡沫指數》分析，三藩市樓市正趨向泡沫，波士頓仍處於健康水平。
