品川區五反田住宅租賃需求龐大,有價有市。東京都心不動產最近在港推出東五反田住宅Concieria Gotanda Crossia,入場費約219萬港元。項目樓高10層,共49個單位,實用面積217至435方呎,連約44至125方呎陽台,開放式(1K)至1房(1LDK)間隔。項目已於今年7月落成,可即買即住,香港代理為sqft。
四年租金保證淨回報3厘
價單顯示,單位定價由3160萬至5580萬日圓(約219萬至約387萬港元),發展商提供4年租金回報保證,淨回報近3厘。
Concieria Gotanda Crossia屬一手樓,除樓價外,業主須一次過繳付20.2萬至40.4萬日圓(約1.4萬至2.8萬港元)的維修基金,以及一筆過1.72萬至3.46萬日圓(約1194至2401港元)的管理基金。另每月的大廈維修費(修繕積立金)為2020至4040日圓(約140至280港元),管理費約8600至1.73萬日圓(約597至1201港元)。
Concieria Gotanda Crossia一帶屬純住宅區,附近為目黑河,環境優美。項目交通方便,徒步3分鐘可抵五反田站,乘坐JR山手線,5分鐘抵達品川站。步行8分鐘便到達大崎站,可轉乘埼京線及湘南新宿線前往各區。