英國倫敦臨河住宅身價高人一等，東面的Leamouth Peninsula三面環水，更加罕有矜貴，南北兩面均有大型社區式住宅項目，並銳意打造成藝術文化區，其中南面前臨泰晤士河的新樓，340萬港元左右便可做「島主」，價錢甚至平過本港西半山一個車位。
Leamouth Peninsula是River Lea與泰晤士河交滙的半島，分南北兩部分，北面已發展為London City Island小社區，南面將會興建新社區Goodluck Hope，由本港主要地產發展商新鴻基地產（00016）郭氏家族與英國發展商Ballymore聯手，總投資5億英鎊（約50億港元）。Leamouth Peninsula既有開揚廣闊的優美河景，又自成一隅，私隱度高，媲美本港南區大潭紅山半島。
London City Island佔地12英畝（約4.86公頃），提供1700個住宅單位，2016至2019年第四季起分期入伙，另有社區中心、演藝中心及小學等設施。而居民生活中心點Trinity Square，將會全年無休舉辦各類型活動，務求將項目打造成充滿活力的「迷你版曼哈頓」。
二手短炒賺105萬港元
區內的City Island Arts Club俱樂部設有會所、健身房、水療和美容室、放映廳、游泳池及花園等，居民均自動成為會員，享用有關設施。此外，世界聞名的英國國家芭蕾舞團和倫敦電影學院將於2018年進駐，使之成為倫敦未來主要藝術和文化區之一。
London City Island發展商將興建一條接駁對岸的行人天橋，步行約10分鐘便可抵達地鐵銀禧線（Jubilee Line）和港區輕軌鐵路（Docklands Light Railway, DLR）Canning Town站，令交通優勢大為提升，由Canning Town地鐵站前往金絲雀碼頭（Canary Wharf）只需4分鐘，至倫敦橋（London Bridge）站只約10分鐘，往The West End和梅菲爾（Mayfair）約18分鐘內可達。
據英國地產網站Rightmove資料顯示，London City Island截至今年5月的過去1年，整體住宅買賣共129宗，成交價25.65萬至92萬英鎊（約254萬至912萬港元），當中今年初至5月暫錄得4宗買賣，成交價由40.5萬至74.225萬英鎊（約402萬至736萬港元）。
截至今年5月過去1年的二手成交只有4宗，全在購入8個月內轉手，賺幅介乎6.3%至17.9%，當中Java House（又稱Lighthouse Building）101室，實用面積810方呎，去年11月以70萬英鎊（約694萬港元）轉手，原業主去年6月斥資59.375萬英鎊（約589萬港元）購入，持貨約5個月，賬面獲利10.625萬英鎊（約105萬港元），升值17.9%；至於今年錄得的二手成交暫有1宗，亦是Java House，單位是109室，實用面積796方呎，2房間隔，1月底以40.5萬英鎊（約402萬港元）轉手，較原業主去年6月的購入價38.084萬英鎊（約376萬港元），7個多月賬面賺2.416萬英鎊（約24萬港元），升值6.34%。
在Leamouth Peninsula南面的Goodluck Hope大型項目，將成為臨河住宅新地標，建築和設計時尚，發展商並以新舊共融意念，與附近主要街道及已復修的二級古蹟船塢Orchard Dry Dock融為一體，變身成公共休憩場所，另有一艘經復修的大船，居民可內進聚腳閒談，眺望泰晤士河景色。
水上巴士17分鐘到金絲雀
Goodluck Hope附近有倫敦第一條現代和當代藝術徑The Line，沿路可見Antony Gormley、 Damien Hirst 和 Eduardo Paolozzi等著名藝術家作品。花藝大師Richard Bragg及其團隊在Trinity Buoy Wharf開設的Island Florist，賣花之餘，還致力跟社區分享花藝的樂趣。
發展商Ballymore董事總經理John Mulryan表示，集團希望把Goodluck Hope打造成富文化、具啟發性的河邊社區，在濃厚的工業傳統基礎上，創造藝術家和創意人聚集的熱點。
Goodluck Hope將有新的水上巴士（Thames Clipper River Bus）服務，前往金絲雀碼頭船程只約17分鐘，到倫敦橋約31分鐘；碼頭附近的Crossrail到2018年將有列車服務，往Soho只需11分鐘，去龐德街（Bond Street）和希斯路機場（Heathrow Airport）也不過分別約13分鐘和40分鐘車程，搭船再駁車也很方便。
