約有7800人口的貝拉維斯塔，接近57%（約4500人）是上班族，較全悉尼的平均率高出7個百分點。當中不少居民是在Norwest商業園工作，反映園區帶旺當地住宅需求。
交通方面，貴為悉尼山區的商業重鎮，貝拉維斯塔由兩條高速公路把悉尼西區、南區和悉尼市中心連貫起來。雖然目前沒有火車接駁，對外交通只靠巴士及自駕，但這個局面很快會改變，因為全新的地鐵站正在施工，預計2020年啟用。貝拉維斯塔地鐵站位於Celebration Drive，靠近商業園，附近還增設800個泊車位，供居民駕車到地鐵站再轉乘地鐵。據估計，由貝拉維斯塔乘坐地鐵前往悉尼市中心的金融區Martin Place，需時約41分鐘。
受惠西北區大興土木
耗資80億澳元（約478億港元）興建的悉尼西北區地鐵線，配合花費36億澳元（約215億港元）把西悉尼道路網升級，以及造價60億至80億澳元（約359億至478億港元）另加90億澳元（約538億港元）配套興建的西悉尼機場，都令Norwest商業園以至貝拉維斯塔受惠。
早在去年，已有發展商表態擬斥資30億澳元（約179億港元）拓展Norwest商業園，務求提升為智慧城市（Smart City）。商業園若進一步發展，勢創造更多就業機會，屆時區內住屋需求更顯殷切，租售價格自然水漲船高。
中國移民五年增四成
事實上，不少華人早已看中貝拉維斯塔的樓市潛力，區內最大族群為華裔，佔人口14%；當中五成半來自中國內地和香港，前者的人數在2011年至2016年的5年間更大漲四成，香港移民則增加一成半左右。
大多數華人都非常重視學校網，可是貝拉維斯塔一間中小學也沒有，不過毗鄰的寶琴山則是公立精英中學Baulkham Hills High School所在，於上屆高考（HSC）勇奪亞軍，過去10年高考中幾乎都在前五之列，僅在2015年「輕微失手」，跌落第六位。
