威樂比住宅以獨立屋佔多數，放盤量較充裕也屬順理成章，去年截至10月共有100間獨立屋轉手，分層單位只有51間。投資獨立屋的入場費無疑高於分層單位，租金回報也有所不及，但獨立屋價格長線升值力則勝過分層戶，加上目前屋價回落，買家議價能力較高，變相打折。
環境寧靜兼治安良好的威樂比，甚受家庭客歡迎，尤其育有子女者，為居住空間較大的獨立屋帶來一定客源。澳洲統計局調查顯示，威樂比多達七成家庭有孩子，較全悉尼平均比率高五個百分點。
CoreLogic RP Data資料顯示，去年10月威樂比獨立屋周租中位數是950澳元（約5300港元），租金水平在新南威爾士州（新州）排行第146位，租金回報中位數2.35厘；期內分層單位的周租中位數為555澳元（約3096港元），租金水平在新州排262位，回報中位數為3.12厘，稍勝獨立屋。
房間數目愈多 租金回報愈高
細分威樂比各類獨立屋的租金回報，可讓投資者作出更清晰的比較。根據大型物業代理網站realestate.com.au的資料，今年1月區內兩房獨立屋樓價中位數是178.9萬澳元（約998萬港元），周租中位數738澳元（約4117港元），租金回報中位數為2.15厘；3房屋價中位數為203.25萬澳元（約1134萬港元），周租中位數是900澳元（約5021港元），租金回報中位數有2.3厘；至於4房屋價中位數達250萬澳元（約1395萬港元），周租中位數錄得1395澳元（約7782港元），租金回報中位數為2.9厘。由此可見，房間數目愈多的獨立屋，租金回報愈高。
每四戶一放租 空置率僅2.12%
威樂比平均每4個住宅才有一個租盤，悉尼的平均比率為三比一。最新調查數字顯示，威樂比的住宅空置率為2.12%，低於其所屬威樂比市政區的2.66%空置率。
坐落在Mabel Street 17號的5房獨立屋，佔地697平方米（約7502平方呎），設有4個浴室和兩個泊車位，後院已平整，距威樂比公立小學和威樂比女子中學僅400米，適合育有在學子女的家庭。業主於2011年9月以157.5萬澳元（約879萬港元）買入作投資，由最初周租900澳元（約5021港元），上調至目前叫租每周1600澳元（約8926港元），租值近7年半累積上升78%。物業目前估值中位數為440萬澳元（約2455萬港元），按此推算，租金回報1.89厘。此屋的升值力不弱，7年多累計升值179%。
