何謂撈底時機？當經濟開始全面復甦，而樓價已回落多時並接近見底，就是置業的最佳良機。新加坡樓市已出現上述入市訊號，住宅價格下跌近4年，踏入第三季有止跌跡象，部分貴重地段樓價更率先回升。此外，新加坡今年第二季國內生產總值（GDP）勝預期，加上入選亞洲宜居城市三甲，絕對是置業撈底之選。
據新加坡市區重建局數據顯示，今年第二季整體住宅樓價指數報136.6，連跌15個季度，累挫11.64%，然而按季僅跌0.07%，跌幅為期內最細。核心中央區（Core Central Region, CCR）的私人分層住宅（當地稱為非有地物業，Non-Landed Property）今年第二季樓價指數報125.9，按季跌0.47%，連跌兩季累降0.87%，較高位累跌10.84%，相比CCR外圍的中央區（Rest of Central Region, RCR）從高位回落11.57%的幅度為細。
CCR包括第9至11郵區、市中心（Downtown Core，包括第1及第7郵區部分地段）及聖淘沙（Sentosa）。
樓價指數次季跌幅收窄
英國《經濟學人》智庫（EIU）8月公布最新全球宜居城市排名，在140個城市當中，新加坡排名跳升11級，至第35位，首次超前下降兩級至第45位的香港。香港中產人士最關注的教育制度，正是新加坡大力改進並推動排名跳升主要動力。以亞洲計，新加坡榮登三甲，僅次於全球排13位的日本東京和第14位的大阪。
新加坡8月公布第二季GDP按季增長2.2%，遠勝7月公布的初值0.4%及分析員預測的0.5%，按年增長2.9%，所以當局把今年經濟增長預測由1%至3%，向上修訂至2%至3%。
新加坡服務業亦有所改善，由今年首季按季收縮3%，轉為第二季增長3.3%，當中批發及零售增長6.2%，連同之前已反彈的出口及製造業，反映經濟廣泛復甦，發展均衡。
第1及第7郵區住宅價回升
市中心為金融業集中地，包括新加坡交易所，不少企業在此設立總部或辦公室。政府機構大多駐守該區，包括國會大樓及最高法院。市中心一手住宅入場費約240.6萬坡元（約1387萬港元），相當於本港市區屋苑中型單位價錢。
據物業顧問SQFT資料顯示，新加坡第1郵區分層住宅（Apartment）8月整體平均呎價2168坡元（約1.25萬港元），按月升21.3%，按年微漲0.14%。第7郵區分層住宅期內整體平均呎價1244坡元（約7170港元），按月升7.15%，按年跌9.7%。
據新加坡市建局資料，第1郵區屬於CCR的地段今年首8個月錄得105宗分層住宅買賣，較去年同期的69宗多約52%；當中8月佔15宗，較7月多1.1倍。8月的成交呎價1550至2511坡元（約8934至1.45萬港元），其中10宗屬二手轉讓，包括在Shenton Way的One Shenton，實用面積581方呎，成交價約110萬坡元（約634萬港元），呎價1893坡元（約1.1萬港元）。
而第7郵區屬CCR的地段今年首8個月只有2宗買賣，較去年同期的6宗，大減約67%；而去年至今共有10宗成交，全來自新盤DUO Residences。今年暫有的兩宗成交，造價分別為300萬及307.88萬坡元（約1729萬及1775萬港元），呎價1963及2150坡元（約1.13萬及1.24萬港元）。
