說起澳洲最宜居的城區，不少人會認為不是悉尼即屬墨爾本。其實，昆士蘭州（Queensland，下稱昆州）的首府布里斯班（Brisbane）絕不輸蝕。據物業中介網站realestate.com.au剛出爐的地產分析報告指出，澳洲十大宜居城區龍虎榜，布里斯班佔7個，其中集文化、教育和娛樂於一身的南布里斯班（South Brisbane）位列亞軍。
南布里斯班面積2平方公里，位於布里斯班中央商業區（Central Business District, CBD）以南，相隔的布里斯班河（Brisbane River）有3條橋樑連接兩地，往來只需5分鐘。位於其東北面的布里斯班機場，如果交通暢順，開車僅需20至25分鐘可達。
每年聖誕沿河煙花滙演
除佔據地利，南布里斯班公共運輸網絡也十分完善，水陸兩路公共交通工具兼備。當地有兩個火車站，為靠近城區北端的南布里斯班火車站（South Brisbane Station），附近有昆州表演藝術中心（Queensland Performing Arts Centre）、昆州美術館（Queensland Art Gallery）、昆州博物館及科學中心（Queensland Museum & Science Centre）及昆州州立圖書館（State Library of Queensland）；而南岸火車站（South Bank Station）位處城區中央，旁邊就是巴士中轉站，附近有海事博物館（Queensland Maritime Museum）和食街Little Stanley Street。
水路交通方面，南布里斯班有3個渡輪碼頭，兩個靠近南布里斯班火車站，另一個位於南岸火車站附近，分別稱為南岸1號、2號和3號渡輪碼頭。由南岸2號碼頭搭渡輪前往對岸布里斯班市中心的北碼頭（North Quay），船程僅3分鐘。
靠近布里斯班河南邊地段的南岸（South Bank），曾舉辦1988年世界博覽會，既有火車站，又有渡輪碼頭，可說是南布里斯班的文化、教育和娛樂中心，格里菲斯大學（Griffith University）的南岸校園、摩天輪（The Wheel of Brisbane）及South Bank Parklands（南岸景區）等景點均坐落於此，每年聖誕節沿河一帶都舉行煙花滙演。
由於南布里斯班靠近布里斯班CBD，加上公共運輸網絡完善，區內各式食肆林立，景點和娛樂設施又多，吸引一眾在CBD工作又喜愛夜生活的年輕專業人士擇居。
人口年輕 35%專業人士
根據2016年澳洲人口普查報告，南布里斯班有四成半居民年齡介乎20至34歲，三成半在職者屬專業人士。還有一點值得留意的是，上班的打工仔有27%步行，另有4%踏單車，反映很多居民都在附近工作。
南布里斯班總人口大約7200人，平均每平方公里住3600人，屬中等密度城區；而全區約有3600個住宅單位。雖然南布里斯班不算是高密度住宅區，但在住宅需求殷切的大環境下，物業主要向高空發展，88%住宅屬分層類型，獨立屋僅佔8%，餘下4%是相連屋及其他類型單位。
擁有澳洲第二最宜居城區銜頭的南布里斯班，相較布里斯班的整體樓價水平，已稱得上是高檔住宅區。據房地產研究機構CoreLogic RP Data的統計資料，截至2017年9月，南布里斯班的分層住宅價格中位數約54.25萬澳元（約327萬港元），雖較悉尼相宜得多，但在昆州仍高踞第27位；至於獨立屋價格中位數更早已到達7位數字，約165萬澳元（約995萬港元），一間獨立屋價錢足以購買3個分層戶。
截至2017年9月的過去12個月，南布里斯班獨立屋的買賣甚少，只得9間；反之，分層單位錄得313宗成交。隨着期內分層樓價下跌，造就投資者趁低吸納的機會，令樓價在第三季錄得9.3%升幅，總計這一年只輕微降價1.3%。
買樓附加印花稅3% 遠低悉尼
自2016年10月1日起，海外投資者在布里斯班買樓投資，與在悉尼置業般同樣須支付附加印花稅（Stamp Duty Surcharge）。不過，布里斯班只須繳納樓價3%的附加印花稅，較悉尼的8%為低，若計入一般印花稅，海外投資者所須繳納的印花稅最高相當於樓價8.5%。舉例說，在南布里斯班一個價值54.25萬澳元（約327萬港元）的分層單位，一般印花稅按遞進式的稅率計算為17437.5澳元（約10.5萬港元）；而附加印花稅為樓價3%，即16275澳元（約9.8萬港元），合計33712.5萬澳元（約20.3萬港元）。
