港人投資泰國物業，多首選曼谷，其次為布吉及芭堤雅，隨着這些地區入場門檻漸高，投資者開始留意交通不斷改善的華欣，特別是華欣市。華欣雖然不及曼谷市繁華熱鬧，但生活配套齊備，美麗沙灘及青葱山巒更是首都難求，最重要是高鐵開通後，往來曼谷只需一個多小時車程，吸引不少曼谷居民赴當地置業作度假之用。現時華欣樓價僅及曼谷約30%，升值潛力優厚。
華欣是位於泰國中部班武里府的著名海岸縣城，在曼谷南方約200公里，面積838.9平方公里，約為香港（約1106平方公里）的76%。華欣是泰國歷史最悠久的度假勝地，二十世紀初已有泰國顯貴在此建立第二家園，比布吉島及蘇梅島更早開發。
美麗長灘 高球勝地
東有逾5公里美麗長灘、西邊遍布蒼翠山巒小丘的華欣，有「泰國邁阿密」之稱，是國內外人士的旅遊熱點。由於華欣一直是泰國皇室的避暑夏宮，市內有不少皇室建築，包括坐落海邊、建於二十世紀初的Marukataiyawan Palace（愛與希望之宮），是一座以1080根柚木柱子支撐的16幢木製高腳宮殿，以及Klai Kangwon Palace（忘憂宮），已故泰皇普密蓬便常居於此，他更把華欣比作英國的海濱小鎮布萊頓（Brighton）。由於泰皇宮殿就在附近，經常有警察巡邏，市面治安良好。華欣亦是高爾夫球愛好者的天堂，其中群山環抱、恍如置身瑞士的黑山高爾夫球俱樂部（Black Mountain Golf Club），為不少世界級賽事的場地。
內陸機場 邁向國際
華欣縣轄下分為7區，其中同名的華欣市及毗鄰的Nong Kae兩區都位於東面的沙灘區，故屬全縣最旺的地段，特別是華欣市，為經濟活動重心，設有大型商場、水上樂園、酒店、各式食肆及夜市，而泰國首個高爾夫球場、有94年歷史的皇家華欣高爾夫球場（Royal Hua Hin Golf Course）更只距離市中心一公里。華欣市亦是交通樞紐，由曼谷進入華欣縣第一個火車站便設於此，主幹道碧甲盛路又稱第四公路，是始於曼谷南下華欣的省道，亦為進入馬來西亞的南北高速公路。
班武里府唯一機場亦坐落華欣市，該機場之前只提供國內航線，無固定航班，僅有私人及非定期包機起降；但今年5月衝出國際，亞洲航空提供每周4班機從馬來西亞吉隆坡直飛華欣。
高鐵上馬 水陸俱便
帝皇地產集團董事總經理陳卓明指出，華欣近年積極發展基建，特別是交通運輸，包括今年動工的高速鐵路，預計2026年通車，屆時由曼谷到華欣只途經5個站，車程約80分鐘，較目前約3小時的陸路車程大大縮短；加上華欣機場今年5月開始有直航航班往來馬來西亞吉隆坡，預計未來將邁向國際，開拓更多航線。已於去年啟航的華欣往返芭堤雅渡輪，船程約1小時40分鐘，大大促進兩地的旅遊及商業活動。
陳卓明相信，隨着交通網絡日見完善，將刺激華欣住宅樓價向上，目前一手海景分層平均呎價約1800港元，較同為海濱度假區的芭堤雅平均呎價3500港元，便宜近五成；相較曼谷市中心住宅平均呎價6000元，大幅低水70%，具備追落後潛力。
泰國發展商Sansiri國際業務主管Cobby Leathers透露，據公司研究部統計，截至今年3月華欣市一手市場約有563個單位待售，預計全年約有487個住宅新供應。他指出，華欣市以分層住宅為主，在新規例下，現時新建住宅高度限制在6層至8層高，樓齡較舊的分層大廈則約20層高。
萊坊資料顯示，華欣縣的華欣市、Nong Kae的Khao Tao和Khao Takiab，與華欣市接壤佛丕府的七岩，以及碧甲盛路北面部分地區，2011年一手分層住宅新供應達6079伙，2012年則為5503伙，令市場一度出現供過於求。但隨着過去數年發展商控制供應量，庫存增幅放緩，至2017年第一季在沒有新盤推出下的過去11年累積推出約23584個單位，供應主要集中在七岩，佔65%（約15320伙）；Nong Kae佔19.7%（約4651個單位），華欣市只佔9.8%（約2321伙）。上述地區截至2017年第一季累積吸納量為77.9%，餘貨5202個，當中七岩銷售比率73.7%；華欣市為88.8%，餘貨僅259伙。
物業價格方面，高力國際指出，在2017年上半年，七岩、華欣和鄰區的攀武里一手分層售價介乎300萬至500萬泰銖（約74萬至123萬港元）。七岩分層住宅平均每方米79720泰銖（呎價約1822港元）；華欣海景單位平均每方米96240泰銖（呎價約2199港元），內陸單位平均每方米65100泰銖（呎價約1488港元）；攀武里平均每方米83790泰銖（呎價約1915港元）。
租金回報 可達六厘
據地產網站FazWaz資料，位於Hua Hin 94/1巷的Mykonos Condo一個位於頂層8樓的單位，實用面積約560方呎，1房間隔，望山景，以350萬泰銖（約86萬港元）放盤，呎價約1538港元。物業約9年樓齡，屬永久業權，距離沙灘約200米。鄰近Bluport購物中心的分層住宅Royal Princess，3樓一個實用面積約2691方呎4房單位，望園景，叫價2500萬泰銖（約615萬港元），呎價約2285港元。物業樓齡近21年，屬永久業權，距離沙灘500米。
FazWaz資料顯示，華欣海灘區住宅今年3月售價平均每方米約79267泰銖（呎價約1812港元），整體平均每方米約77402泰銖（呎價約1769港元）。
區內位於Hua Hin 7巷的The Crest Santora ，約4年半樓齡，2樓一個實用面積約947方呎兩房分層單位，以每月4.5萬泰銖（約1.11萬港元）放租，同時以850萬泰銖（約209萬港元）放售，以此計算，租金回報率約6.4厘。
