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新盤Bolton Studios臨近超豪洋房

周六地產專題_海外置業

2018年12月8日

坐落倫敦市(City of London)西南面的Redcliffe區內的The Boltons超豪洋房群,放盤極為罕有之餘,其「億億聲」港元的樓價,亦教人望門興嘆,但其實稍移玉步,便可在鄰街找到樓價較相宜的全新一手住宅供應,售價約150.65萬英鎊(約1510萬港元)起。

入場費1510萬

Gilston Road與The Boltons僅數步之遙,全新住宅項目Bolton Studios為一系列沿Gilston Road而建的排屋,採十九世紀維多利亞建築風格,2015年落成。項目提供29個單位,每戶均設獨立門牌及出入口。

發展商新近推出11伙發售,其中10個為一房複式戶,實用面積655至796方呎;最獨特的是全盤唯一的三複式兩房特色單位,實用面積1269方呎,地下為客飯廳及開放式廚房,往上一層為套房及家庭廳,2樓全層則為主人套房。

Bolton Studios由英國NEX集團行政總裁斯潘塞(Michael Spencer)旗下私人投資公司FCFM Group發展,樓盤代理Ashton Hawks表示,最新一批單位售價150.65萬至291.87萬英鎊(約1510萬至2925萬港元),呎價劃一2300英鎊(約23049港元),至今沽出一伙,尚餘10伙待售。

地契長994年期

據發展商資料,項目管理費每方呎約0.52英鎊(約5.2港元)。現時項目市值呎租約4.3英鎊(約43港元),以售價最平的655方呎一房戶計算,市值月租約2838.3英鎊(約28443港元),回報約2.3厘。項目地契年期約994年,至3012年12月才屆滿。

 

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