西班牙住宅樓市自2013年開始，吸引歐洲各國投資者入市撈底，至今仍然活躍。世邦魏理仕指出，去年海外買家佔該國住宅成交16%，截至2016年的過去10年，阿利坎特（Alicante）為他們最鍾情的城市，佔交投量的22%；第二是有11%的馬拉加（Malaga）；之後是馬德里和巴塞隆拿，各佔8%。
「黃金簽證」吸引外資
巴塞隆拿住宅買家中，約15%為海外人士，95%購買分層，57%用作度假，22%為移民，21%為投資。
英國人仍是西班牙住宅的最大海外買家，第二是德國人，第三為法國人，之後是瑞典及比利時人；中國內地買家居第七，但近一兩年數量開始增加。
為吸納海外資金，西班牙政府2013年頒布「黃金簽證」政策，非歐盟人士購買50萬歐羅（約460萬港元）或以上物業，可申請為期6個月簽證，只要持有物業及定時續簽，毋須坐移民監，續期5年後可取得長期居留權，有關措施特別吸引中國內地、俄羅斯及中東投資者。
轉售須付物業增值稅
置業稅項方面，中原地產項目部營業董事許大衛表示，以價值約460萬港元的一手住宅為例，律師費、公證費及房產證約樓價的4%，另樓價10%為交易稅，共約7萬歐羅（約64萬港元）。若單位用作出租，以月租1700歐羅（約1.56萬港元）計，包括代租、收租及監管等的管理費約年租金的8%，租金利得稅為年收入的24%。單位每年須繳付房產稅，巴塞隆拿為樓價0.2%至0.45%。住宅轉售須付物業增值稅，一般為賺價的19%。
