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遠展料放寬BNO旺英樓市
倫敦盤銷情勝預期 曼市項目不乏港人

2020年7月6日

英國首相約翰遜批評《港區國安法》直接威脅香港人基本自由,嚴重違反《中英聯合聲明》,因此承諾將向英國國民(海外)護照(BNO)持有人提供申請成為英國公民的途徑,估計涉及約300萬香港人。遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌表示,若有關政策得以落實,估計英國住宅將會熱賣,集團旗下的英國樓盤亦會受惠。

該公司董事總經理孔祥達稱,集團沒有因為疫情而暫緩賣樓,2月開售的澳洲布里斯本Queen's Wharf項目,涉及五六百個單位,至今已售出八九成;英國倫敦金絲雀碼頭Aspen的銷情比預期好,至於新推出的英國曼徹斯特New Cross Central也不乏香港買家,「可能香港嘅情況,個個都想買啲保險。」他指出,與曼徹斯特市議會合作的Northern Gateway項目,合共供應2萬個單位,目前僅推出1000伙。邱達昌直言:「如果英國嚟嗰300萬個BNO,你就賣到手軟!」

研油麻地灣仔酒店重建住宅

酒店業務發展方面,孔祥達透露,會趁現時淡市積極研究重建機會,旗下香港的資產不少位於核心地區,部分舊酒店與其斥資翻新,不如改建為住宅,選項包括位於油麻地及灣仔的酒店;同時,本港酒店房供應短缺,近期供應更進一步減少,而按照2003年沙士時期經驗,當旅遊業復甦時,酒店生意會大幅反彈,因此會平衡兩方面因素。

邱達昌認為,香港資產僅得酒店作價較為便宜,現已接近出手收購的目標價;以往三四星酒店成交價每間房約500萬至600萬元,現時疫情下已跌至300萬至400萬元;手頭已有30間潛在收購對象,不局限於香港;仍看好酒店業前景,「生意一定好過傳媒,賺十幾年錢可以拆咗佢又賣樓,幾過癮呀。」

邱達昌:國安法利社會穩定

他又稱,「咁多國家將疫情賴落中國好離譜」,此前更曾經擔心內地旅客因為遭到惡意對待後便不再來港,但現時已經不再擔心;《港區國安法》對香港好,能減少暴動讓社會恢復穩定,對做生意一定好;香港63%旅客來自內地,只要重啟關口便會帶旺本地酒店及舖位。孔祥達補充,美國及部分歐洲國家對中國有敵意,相信往後內地人旅遊或會集中前往亞洲地區旅遊。

採訪、撰文:陳遠威

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