中央政府近年積極推動香港融入粵港澳大灣區「9+2城市」規劃發展，並提供政策誘因鼓勵港人北上生活。粵港澳大灣區建設領導小組於11月6日公布16項普及惠民與便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施，包括向港人放寬在區內9個內地城市的買樓限購條件，以及探索建立雙向「理財通」機制。國務院副總理韓正強調，此舉是改善民生福祉，尤其要讓港澳民眾特別是年輕人有「獲得感」。
首項惠港措施是香港居民在大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。此外，在開立銀行戶口、子女教育、居留許可、醫療用藥等方面也提供一定程度的便利。
為推動跨境金融合作，內地同意探索建立雙向「理財通」機制，向兩地居民提供更多跨境理財產品的選擇。其他措施包括放寬讓香港法律執業者從事一定範圍的內地法律事務、擴大建築業專業人士資格互認範圍、取消香港服務提供者在內地設立保險公司機構的年期限制等。
時代中國佳兆業土儲豐
在投資角度看，上述措施之中，以放寬買樓限購最為吸引，尤其本港樓價高企，普通市民只能望門興嘆，難以享受樓價上升帶來的資產增值。相對而言，內地樓價最多也不過港島樓價的三分之一，在資金有限的情況下，若能看準時機，未嘗不是一個理財創富的方向。
對內房企而言，需求來源增加，自然有助銷售，眾多內房之中，時代中國（01233）、龍光地產（03380）、奧園（03883）、佳兆業（01638）持有較多大灣區土地儲備，有望受惠大灣區發展帶動的經濟及置業需求增長。
不過，在內地置業要留意風險，建議挑選財力穩健、往績良好、具知名度且投訴有門的發展商，例如本港上市的內房品牌。分析師預期，本港上市內房企業往後的經營環境仍樂觀。
花旗料明年有18%水位
花旗集團中國香港地產研究主管楊海全表示，今年內房出現「金九銀十」，成交數據理想，部分發展商銷售額急升30%，對於自5月開始的融資渠道收緊、市場出現恐慌而言，帶來一番新景象。他說，在政策層面，儘管政府表明不以房地產作為刺激經濟手段，但政府仍需要以房地產作為工具去帶動各類型經濟，不會讓樓市急速下行，相信在各類穩定樓市的調控措施之下，政府仍會准許發展商賺取約10%淨利潤。
楊海全認為，內房銷售持續增長，未來盈利可見度高，前景樂觀，預測今年行業預測盈利增長23%，股價亦相應增長23%；明年預測盈利升幅達18%，換言之股價仍有18%潛在上升空間， 其中，中型發展商的增長較高。
