樓市走勢仍弱,中原集團主席施永青指出,雖然社會氣氛改善,但香港及全球經濟增長動力減慢,影響就業及加薪幅度,樓市利淡因素較多,料今年樓價將跌5%至10%。
施永青昨出席論壇時稱,去年經歷社會動盪, 失業率上升,令樓價轉跌。預期今年樓市仍有下行壓力,跌幅約5%至10%,惟相信情況較去年樂觀。中小型單位需求仍在,近期部分新盤銷情造好亦與此有關,惟貨尾單位消化速度仍不高,可能要到農曆新年之後,市場才會出現小陽春,購買力重新釋放。
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮則認為,本港經濟前景不穩,短期內樓價會繼續下跌,一及二手住宅都要減價出貨,預測首9個月樓價跌多一成,到第四季購買力累積後才有機會回升4%至5%,即全年樓價最少跌5%。今次跌市中,以納米樓應該首當其衝跌得最多;其次為可作樓上舖的銀座式商廈,因地舖租金下跌,吸引樓上舖租戶搬回地舖,令銀座式商廈空置率增加。