去年工商舖市場在下半年急轉直下，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成【圖】指出，今年工商舖市場危中有機，預計租售價先跌後穩，成交量有望回升逾5%。不過，商舖市場依然受壓最大，核心區商舖的租售價料跌10%至15%。
黃漢成稱，2019年工商舖整體買賣只有4676宗，按年跌50.4%，創有紀錄以來的新低；成交額僅1037.4億元，按年挫55.2%。本地政治事件及中美關係將會左右今年的投資市場環境，今年初工商舖市場將會繼續下跌，惟全球多國繼續放水，資金充裕或會重投工商舖市場，2020年將迎來先跌後穩格局，成交量將回升逾5%，至約5000宗。
美聯旺舖董事盧展豪表示，去年下半年舖市重創，蝕讓、棄租及短租個案頻現。他預期，今年農曆新年後將有新一輪結業潮，內地訪港旅客人數又大減，對核心區影響較大。因此預計今年核心區商舖租售價將跌10%至15%；料銅鑼灣及中環的商舖空置率會升至一成或以上。至於民生區的消費信心較快回復，預計租售價跌幅在5%以內。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，相信上半年甲級商廈市場氣氛仍然一般，調整幅度較深，租售價可能下調達10%至15%。但未來有更多中資公司來香港上市，支持商廈需求，估計下半年市況反彈，售價全年跌5%，租金跌5%至8%。
