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2019年10月21日

金箴 金針集

聶局長「家人」買樓的啟示

愛香港這三個字好易講,惟身體才最誠實,從這角度看,當今特區班子最真心愛港的,可能是政制及內地事務局局長聶德權,皆因在現時風頭火勢下,其「家人」還夠膽掃入深水埗兩層住宅樓花,以真金白銀押注;相信這要歸功於聶局長平日言行一致,時刻流露對香港百分百信心,與至親齊力撐。

不過,曾擔任新聞處長的聶局長今次有點大意,其「家人」居然在《施政報告》公布前夕的9月份買樓,恰逢特首在《施政報告》宣布大幅放寬按揭保險範圍,分析普遍認為對樓價有刺激作用,難免令聶局長被質疑「偷步買樓」,如同前財爺梁錦松在2003年「偷步買車」。

結果聶德權昨日要在Facebook公開解畫兼道歉,聲稱「有關交易屬家人的決定,我完全沒有參與,業權也由家人全部擁有」,又謂「我並沒有參與2019《施政報告》有關房屋政策的討論和制定,因此並沒有構成任何利益衝突」,而且「得知交易完成後,已按既定程序依時向行政會議申報有關利益」。

聶德權這番解釋表面上言之成理,但細看就發現很古怪,事關按照慣例,問責官員只會向行政會議申報直系親屬(配偶、子女)的利益。根據資料,55歲的聶德權,妻子張翠蘭從事行政工作,育有3名兒子,年齡相信不會太大;對於親密家人一下子買入兩層樓花如此重大決定,聶德權竟然「完全沒有參與」,莫非近月為《逃犯條例》修訂風波焦頭爛額、每日加班,以致疏忽了家庭?

事實上,聶德權堪稱物業投資老手,聯同妻子在九十年代至千禧年代買賣接近10個單位,包括港島東太古城、鯉景灣、灣仔星域軒等,賺多輸少,眼光精準。今次買兩粒樓花之前,聶局長及「家人」已坐擁6項物業,包括沙田曉翠山莊自住單位,以及2個中山物業、1個杭州物業、1個英國倫敦物業,還有去年購入、用於收租的深水埗住宅單位。聶局長「家人」在深水埗加碼再掃兩伙,似乎對該區情有獨鍾。

據了解,聶德權小時候在深水埗聖方濟各英文小學念書,當時他和家人居於板間房,生活艱苦,或因此對深水埗有一份情意結,現在跟「家人」手握該區3個「非板間房」單位,可謂「衣錦還鄉」。

無論如何,觀乎聶局長及「家人」的物業portfolio,當中既有炙手可熱大灣區房產,又有很多打算移民人士喜愛的倫敦住宅,對於在內地和英國買樓不會陌生,但聶家偏偏斥資在香港增持兩件物業,「願榮光歸香港」,身土不二,肯定對這土地充滿信心。

老師傅教落,做投資一要跟贏家,二要跟熟路者。聶德權以往買賣物業戰績亮麗,眼光堪信賴;二來他身為政制及內地事務局局長,最直接體會中港關係、國情風向。其「家人」夠膽在烽火連天之際押下重注,可視為香港前景重要指標。

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