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2017年11月23日

紀曉風 獨眼香江

私營骨灰龕場 喜聞免補地價

《私營骨灰安置所條例》今年6月底刊憲生效,規定私營骨灰龕場須申領牌照才可出售龕位及入灰(存放骨灰), 有關營運者要下月30日起至明年3月29日申請。不過,行政長官會同行政會議突在發牌前夕通過兩項新措施,包括寬免2014年6月18日前已在營辦的龕場補地價;及豁免今年6月30日前已售龕位提交交通影響評估,業界形容如「搬走兩座大山」。

免補地價申請原本只適用於28間1990年1月1日前開始營辦的龕場,新措施下將擴展至2014年6月18日(公布《私營骨灰安置所條例》草案)前已營辦的103間龕場、售出的龕位,即最多有131間龕場有機會免補地價。而在條例公布後營辦的龕場、賣出的龕位便要補足地價。

政府新舉措 須符條件

當局規定申請免補地價者要遵守一定條件,包括2014年6月條例公布後未入灰龕位,只可轉名給親屬, 入灰後搬離開龕位便不可重新入灰,目的杜絕龕場在獲取免補地價優惠後,透過轉名或重新入灰獲利,而一般買賣則需要補地價。政府官員強調,以2014年6月18日劃線是最合適的平衡點:「任何一個措施都總會有不同的聲音,政府覺得條例公布之後仍然買同賣(龕位)的都應負番一定嘅責任。」

至於政府寬免補地價令庫房少收多少,以及龕位日後如何計算地價?官員稱目前沒有評估少收金額;而地價則視乎龕場的面積、位置等擬定。

至於交通影響評估的新安排,當局容許所有2017年6月30日(即條例刊憲)前已售的龕位,無論入灰與否,都可免除遞交交通評估報告予城規會審批,只須提交管理方案供發牌委員會審批【表】。官員透露會有6萬個未入灰的龕位因而受惠,免除向城規會申請規劃許可。截至今年6月底本港約有40萬個已入灰龕位,另10萬個龕位已獲規劃許可但未入灰,即使加上該6萬個,按現時實際情況人流及交通仍處於可接受水平。

限期日之後或要加價

香港福位商會副會長梁錦濠形容是「搬走兩座大山」,但由於2014年6月18日後售出的龕位仍要補地價,「之後賣龕位唔多唔少都會加價補貼,加幾多而家真係好難講實。」梁又說,交通評估一直困擾業界, 「評估起碼要50萬元做一次,好多細場畀唔起。」

 

 

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