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2016年11月25日

紀曉風 獨眼香江

芳園書室欲早退 活化計劃繼續推

發展局昨公布第5期活化歷史建築伙伴計劃, 接受非牟利機構遞交建議申請。4幢歷史建築包括粉嶺聯和市場、金鐘舊域多利軍營羅拔時樓、前流浮山警署及屯門青山灣前哥頓軍營,評選結果最遲於2018年上半年公布。活化計劃自2008年推出以來,前4期共有15個歷史建築已交非牟利機構營運,發展局局長陳茂波昨披露,不只一個機構向政府表達有營運困難,更直指馬灣芳園書室已表示想將物業提早交還政府。 

最新一期活化計劃,發展局均有傾向性用途建議,前流浮山警署及羅拔時樓可作酒店,聯和市場做回收中心、展覽或食肆,前哥頓軍營建議用作訓練中心及暫住設施。

4項目公開招標

政府表示,今期評審工作將交新成立的保育歷史建築諮詢委員會(保諮會)負責,希望保存之餘找到創新方法善用歷史建築。有興趣競投要在明年3月23日前提交申請。陳茂波表示,政府撥款24億元作活化歷史建築伙伴計劃之用,至今尚餘7億元,相信還可繼續物色其他舊建築,推出第6期活化計劃。

過去8年,前4期共批出15個活化項目,用了約17億元,但並非每個都能自負盈虧,成功營運。陳茂波承認,不只一個參與機構,礙於項目位置偏遠、規模細等問題難吸引人流,令經營出現困難;即使地方大的,亦因維修保養費、電費、清潔費等不少開支,有經濟壓力。陳茂波更透露指營運馬灣芳園書室的圓玄學院社會服務部,已提出提早交還物業的意向。就此,芳園書室昨天稱未能即日回應。

偏遠人稀 經營困難

翻查發展局資料,活化計劃首兩期共有8個項目已營運,當中以開幕3年的馬灣「芳園書室」人流最少,至今年3月平均每年人次僅4000,約為2009年圓玄學院社會服務部獲選時預計每年2.7萬的一成半。負責營運的圓玄學院社會服務部營運經理蔡俊傑今年5月接受傳媒訪問時,曾指人流和營業情況均改善中,在發展局穿針引線下,獲坊間慈善基金資助,初步顯示2015至16年度已達收支平衡。

網上資料顯示,書室有舉辦各類興趣班增加收入,費用由260元至800元(12堂)不等,有水墨畫班、瑜伽班、青少年武術班,甚至易筋經班和消脂健美操班等,大部分都爆滿。

位置偏遠是營運困難的主因之一,為何今期仍推出偏遠地區建築,例如屬一級歷史建築的舊域多利軍營羅拔時樓,車輛不能直接到達,若由堅尼地道前往,要走一條差不多有100級的樓梯才能抵達。陳茂波說,希望透過納入活化計劃,集合民間智慧進行活化。被問到粉嶺聯和市場會否容許活化進行水貨活動,陳笑言感謝傳媒「溫馨提示」,會將此交予保諮會作警剔。

至於兩度流標的灣仔景賢里,陳表示政府與康文署正研究長遠用途,待通過內部資源程序後會公布詳情,但目標不是要把景賢里變成觀賞景點。

 

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