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2016年9月30日

紀曉風 獨眼香江

業主嚇窒唔敢博 「政策絕對有效」

「政府高調話會充公物業,業主梗驚損失,今次政策絕對有效。」美聯工商董事陳偉志表示,最近明顯發覺新租客中「少咗違契用途」,他指業主「睇得緊」外,租客自己都唔敢博,「補習社、教拳、健身室等都少咗入場,做生意有投資,佢哋明知唔合規定都唔會博。」

陳偉志說,自從九龍灣淘大工業村迷你倉大火後,對業主投資工廈也造成阻力,他注意到不少投資者擔心工廈存在不明朗因素,例如1973年前落成的工廈是否需安裝自動灑水系統等,現正候當局完成報告;他估計工廈交投可能因此減少一至兩成。

中原工商部高級區域營業董事黃啟成稱,政府嚴打違契工廈前,近年業主已在有關事項上增加認識,早已嚴選租客,以往較常在工廈物色單位的租客如教會、經營開倉業務、開班教整糕點等,現在都較難入場,「數年前有教會買入工廈單位後,裝修時才知違契,都找我們急急放售,最後蝕數十萬元離場也沒辦法。」

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