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2015年3月4日

業主軟化 大興花園低市價3%沽

金管局上周宣布收緊按揭後,二手市場紛紛錄得業主願意減價個案,包括屯門大興花園一個兩房戶,業主於新措施推出後減價5%。有代理表示,買家希望市場出現大減價放盤,以觀望為主,預料會陸續出現低市價成交。

美聯物業首席高級營業經理高文帆表示,屯門大興花園2期4座低層C室,實用面積464方呎,兩房間隔,原業主最初開價400萬元,加辣後即減價20萬元或5%,以約380萬元成交,較市價低約3%,實呎8190元。買家為上車客,鍾情單位附有靚裝修,加上預算合乎預期,即使金管局出招後仍可承造八成按揭,所以拍板入市。

康城領都三房632萬賣

利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示,將軍澳日出康城2期領都3座右翼中層C室,實用面積727方呎,三房一套間隔,以632萬元成交,較市價低約2%,實呎8693元。原業主於上月中以650萬元放盤,最終減價18萬元成交。

此外,上車盤為主的沙田第一城在加辣後未錄得成交。美聯物業助理區域經理黃錦瀚表示,目前第一城的業主普遍提供約2%議價空間,入場費約400萬元,門檻較出招前的420萬元略低,預料短期內將出現少量400萬元以下成交。

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