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2015年2月10日

劉鑾雄4.2億回購白加道洋房
實呎12.65萬元 全港次高

華置(00127)前主席劉鑾雄近年頻斥巨資購入豪宅物業,新近以私人名義購入曾為集團發展的山頂白加道31號D屋,作價高達4.2億元,實用呎價12.65萬元,打入全港洋房實用呎價第二高的位置,令首五位紀錄再度改寫,並為他四年內第三度購入超級豪宅物業,動用資金共約19.63億元。

土地註冊處資料顯示,白加道31號D屋以4.2億元成交,買家為劉鑾雄,D屋實用面積3319方呎,連3196方呎花園及泳池設施,實呎12.65萬元,取代由同區歌賦山道3號保持兩年多全港洋房呎價第二高的紀錄。劉鑾雄是次以個人名義購入,相信須繳付3570萬元雙倍印花稅(DSD)稅款。

理文造紙李文俊獲利2.44億

原業主為理文造紙(02314)主席李文俊及其母親李黃惠娟,於2007年以1.76億元向華置購入,是次以4.2億元出售予劉鑾雄,8年間升值近1.4倍,賬面大幅獲利2.44億元。

劉鑾雄近年斥巨資買入超級豪宅,2011年中先斥資4.6088億元購入渣甸山高士美道5號屋地,相隔不足3個月,劉鑾雄及相關人士豪擲8.888億元向馬會購入深水灣道3號連屋地,連同白加道31號D屋,3宗買賣涉資近17.7億元,計及深水灣道3號批出1.93億元補地價,動用資金共約19.63億元。

自去年底至今,超級豪宅連番成交,首5位洋房呎價不斷改寫,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,去年豪宅淡靜,今年市況不斷升溫,在環球資金「放水」持續下,令積聚多時的豪宅購買力得到釋放,相信未來豪宅交投將進一步增加。

淺水灣豪宅連錄4宗成交

二手豪宅交投升溫,淺水灣昨日亦罕有連錄4宗成交,市場消息指出,冠園中高層B室以4600萬元易手,實呎2.58萬元,為屋苑次高;蔚峰園中高層B室以3390萬易手,實呎3.05萬元;華景園3座低層A室及高層B室,各以2750萬及3180萬元易主,實呎2.22萬及2.57萬元。

不過,市場亦有個別業主減價沽貨,中原地產副分區聯董事周耀棠表示,西半山豪華大廈高層D室,原業主不足半年連減兩口價,由2100萬元調低至1700萬易手,實呎1.38萬元。

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