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2015年2月5日

喜雅銀主盤搶貴2.8% 頂層兩房689萬新高

買家為求能夠購得心頭好,不惜以高於開價爭奪。長沙灣喜雅一個頂層兩房特色戶銀主盤,獲至少3組客搶購,最終竟以高銀主開價2.8%的688.8萬元成交,呎價1.35萬元,造價及呎價同創屋苑兩房新高。

中原地產分行經理雷澤麟表示,喜雅2座頂層A室特色戶,實用面積510方呎,銀主開價670萬元,區內客鍾情單位有逾11呎高樓底,加上擁有雙露台,外望山景非常開揚,眼見有其他買家爭奪,因此決定出更高價錢搶購,最終成功以688.8萬元擊退對手投得單位,呎價1.35萬元,成交價及呎價創屋苑兩房新高。

代理透露,原業主早前將單位出租,後來因供款問題被銀行收樓。

雷氏補充,目前喜雅兩層分層單位中,1座高層B室,實用面積493方呎,以650萬元連租約放盤,實呎1.32萬元。

維港灣高層738萬賣破頂

中原地產分行經理陳焯偉表示,奧運站維港灣8座高層E室,實有面積464方呎,以738萬元沽出,創同類單位新高,呎價1.59萬元。原業主於1999年以302萬元買入,持有16年賬面賺436萬元,升值1.44倍。

新界區細單位持續受用家青睞。中原地產副分區營業經理招錦昌表示,樓齡近30年的沙田居屋豐盛苑A座中層17室,實用面積381方呎,2房間隔,以自由市場價335萬元易手,創同類型單位新高,呎價8793元。買家為年青首置客,認為單位有企理裝修,300餘萬元放盤愈來愈少,因此決定買入自用。

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