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2014年11月8日

周六地產專題_新盤巡禮

主打2至3房單位 瀚然入場費2319萬

太古地產(01972)旗下西半山瀚然為集團西摩道「然」字系列的最後一盤,項目今年9月中推出發售,至本周五累沽67伙,佔整體的53%,成績不俗,實用面積計平均呎價約2.6萬元,瀚然主打實用面積800至900餘方呎,包括2房及3房間隔,現時可供購買的單位中,入場費2319萬元,是太古地產西半山「三寶」中,售價最相宜的樓盤。

位於西摩道33號的瀚然,樓高48層,一梯3伙共127戶,住宅首層2樓提供3伙連平台特色戶,實用面積871至1263方呎,各連110至351方呎平台,暫未推出發售。

瀚然3至48樓為標準樓層,其中僅B室為2房單位,按樓層區分實用面積973及976方呎;C室雖然較B室為細,實用面積911及916方呎,屬項目的「細3房」,至於A室實用面積1306及1314方呎,則屬「大3房」。項目累積發出94伙標準戶價單,尚餘27伙有待承接,現時入場費為2319萬元(價單),為3樓B室,實用面積973方呎,呎價23834元。

巨無霸單位 大廳長60呎

尚未推售的仍有49至51樓特色戶,其中49樓一梯兩伙,A室實用面積1774方呎,連11方呎平台,4房雙套;B室實用面積1421方呎,3房雙套。

50及51樓每層只有1伙,為瀚然的「巨無霸」單位,其中50樓實用面積達2851方呎,4房3套,中央明顯區分客飯廳,兩廳連接平台,大廳總長度接近60方呎,相當誇張。51樓實用面積稍細,只有2779方呎,同為4房3套間隔,內置樓梯直通2599方呎天台,是單位最大特點,天台設有游泳池,為項目唯一的天池屋。

同系蔚然或礙景觀

西摩道可說是西半山最「矜貴」的街道之一,瀚然位置剛好在西摩道與衛城道交界,亦接近西半主要幹道堅道,並有巴士及小巴途經,惟瀚然前方為同系物業蔚然,景觀上有一定影響,項目將於2015年3月底落成入伙,樓花期只有約5個月。

文:譚達成、袁穎彰 

圖:何澤

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