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2014年8月27日

將軍澳緻藍天料市價推 撼天晉IIIA

長實(00001)獨立發售的大埔嵐山21伙開放式單位大幅加價後,昨日隨即落實於本周六以抽籤形式發售,每位買家限購1伙,同系將軍澳日出康城3期緻藍天亦部署下月初賣樓,首批將貼市價推售,並提供折扣,硬撼同區新地(00016)天晉IIIA期。

嵐山蚊型戶限購1伙

嵐山首度拆售21伙開放式單位,扣除優惠折實售價177.4萬至215萬元,除3座8樓H室實呎為9998元外,其他單位實呎在萬元以上,是次發展商亦限制每位買家只能購入1伙。

將軍澳搶客戰亦一觸即發,長實旗下緻藍天亦部署推售,長實地產投資董事黃思聰表示,緻藍天最快本周內上載樓書,目標於9月初開售,項目將貼近市價推售,首張價單會提供折扣優惠,項目定價有競爭力,料吸引區外買家進駐。長實高級營業經理何家欣指出,緻藍天提供1648伙,主打3、4房多個戶型,全部設有套房、工人房及儲物房,面積最大單位為4房連雙套房間隔。

緻藍天將「硬撼」天晉IIIA期,新地副董事總經理雷霆表示,區內發展成熟,換樓客源眾多,亦有不少區外客遷入,兩盤推售不愁沒有買家,亦令區內成為市場焦點,旗下項目截至前日取得逾3000票,由於水份票大減,票數非常「實在」,集團將視乎周六銷情再決定加推計劃。

新地昨日亦夥拍中銀香港(02388),為天晉IIIA期買家提供樓按優惠,息率為最優惠利率(P為5厘)減2.85厘,或銀行同業拆息(H)加1.9厘,買家可獲與按息相同的存款息率,存款額最高為按揭額的50%。

馮寶寶入票天晉IIIA

市場消息指出,項目累收逾3500票,超購17倍。市場透露,繼元華後,近年少有在電視露面的藝人馮寶寶昨日亦入票天晉IIIA期。此外,九龍站君臨天下累積入票已逾1500張,以首批48伙計,超購30倍。

另方面,豐泰地產位於西半山的瑧環尚餘4伙待售,同系何文田棗梨雅道3號項目,提供67伙,料未來2至3個月以樓花形式推售;與田生(00183)合作的九龍塘聯合道18號的項目,則將於明年第1季推出,涉及92伙。

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