2014年7月9日
踏入暑假,屋苑租務暢旺,鰂魚涌太古城一個三房單位,新近以3.25萬元租出,貴市價30%,實用呎租46元,創同類單位呎租新高。
實用呎租46元
近日樓市不斷創新高,適逢7至8月為租務旺季,鰂魚涌太古城一個三房單位亦以理想價租出。
中原地產區域營業經理張光耀表示,單位為天星閣高層C室,實用面積707方呎(建呎800),單位叫租3.4萬元,最終以3.25萬元成交,實用呎租46元(建呎40.6元),創同類新高。
代理指出,租客為內地客,單位內櫳有優質裝修,故以理想價錢租出,目前同類單位市場租金約2.5萬至2.6萬元,故該天星閣單位較市價高出30%。原業主於今年以1010萬元購入單位,租金回報率約3.9厘。
該行副區域營業經理趙鴻運稱,銀星閣中層B室三房戶則以3.5萬元租出,實呎43.3元(建呎38.7元),亦屬理想價。
另外,利嘉閣地產分行經理黃凱達說,鰂魚涌康蕙花園2座中層F室,實用439方呎(建呎576),亦以1.68萬元租出,實呎38.3元(建呎29.2元),物業於2012年以463萬元購入,租金回報率4.4厘。
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