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2022年6月11日

周六地產專題

CCL升0.86%終止兩連跌

美國聯儲局5月初加息0.5厘的利淡因素被市場消化後,二手樓市發力向上。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)一口氣連破兩關,由180.98上衝至182.52,按周升0.86%,終止兩周連跌勢頭。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,預計樓價將於現水平窄幅企穩。

新界西彈2.7%領漲

黃良昇指出,元朗港鐵站上蓋大型住宅項目柏瓏I及II在4月底至5月期間開賣,銷情理想,帶動新界西樓價出現強勁反彈,表現為四大分區之冠。新界西樓價指數最新報171.88,創12周新高,按周升2.66%,升幅45周最大,將之前兩周的累積挫幅1.91%完全收復之餘兼有進賬。新界東樓價指數為193.34,按周漲0.64%,結束兩周連跌。

市區方面,九龍分區樓價指數亦錄得不俗表現,最新報178.19,創15周新高,按周漲1.65%,升幅7周最大,連升3周共2.27%。不過,港島分區樓價指數則較失色,按周跌1.09%至185.02,按周挫幅更屬7周最大,差不多將之前一周的1.17%按周升幅完全蒸發。

周五(10日)公布的CCL是根據5月30日至6月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾八成交易是在5月16日至22日簽訂臨時買賣合約,是今年5月5日美國聯儲局宣布加息0.5厘後第二周市況。

 

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