2022年6月6日
端午節長假期一手盤推售量不多,部分買家轉投二手市場,帶動二手交投量上升。中原地產統計的十大屋苑過去周末兩天(4日至5日)錄得16宗成交,較前一個周末增加2宗或約14.3%,成交量創6周新高,並連續12周維持雙位數;端午節3日長假則共有21宗買賣。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,端午節長假新盤推售量不多但銷情理想,同步帶動二手市場入市氣氛,亦有部分新盤向隅客回流二手市場。
康怡868萬明賺實蝕
中原地產市務經理劉子峻透露,鰂魚涌康怡花園B座極高層10室,實用面積497方呎,2房間隔,以868萬元成交,呎價17465元。原業主於2018年3月以848萬元買入單位,持貨4年賬面賺20萬元,升值約2.4%,惟扣除使費後,料實蝕逾29萬元。
據美聯物業分行統計,十大屋苑過去周末兩天錄得約16宗買賣,按周升約14.3%,連續12周保持雙位數;3天長假則錄得約21宗成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,新盤大軍壓境,二手樓價受壓,部分業主議價空間擴大,帶動二手成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場缺乏焦點新盤,購買力重新回到二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去周末兩日十大指標屋苑累錄13宗二手成交,按周增加2宗或約18.2%;端午節3天假期十大指標屋苑共18宗買賣。
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