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2022年4月26日

柏瓏I累收8000票超購19.6倍
3新盤614伙五一長假前搶閘

近期樓市升溫,新盤趕五一長假前搶客,由今日(26日)起至周五(29日)連續4天共有3個焦點新盤開售,涉及614伙。信置(00083)等發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期)周五首輪發售388伙,項目至昨天累收逾8000票,暫超額認購逾19.6倍;會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE周四(28日)次輪發售112伙,折實售價由821.5萬元起。

信置、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的柏瓏I,上周三(20日)以低市價出擊,至今已推出3張價單共388伙,定價723.8萬至1727.1萬元,呎價19057元至23353元;扣除最高16%折扣,折實售價607.99萬至1450.76萬元,折實呎價16008至19616元。按定價計,該批單位市值逾40億元。

MONACO MARINE次輪112戶821萬起

信置營業部集團聯席董事田兆源稱,項目於周五盡推上述388伙,是次銷售分A組及B組,A組優先揀樓,須選購最少1個三房單位,最多可買3伙;其餘為B組買家,最多可買兩伙。為保障買家及代理安全,所有進入展銷廳的人士需要掃描安心出行,以及接種最少兩劑新冠疫苗。此外,發展商租用尖沙咀帝國中心1樓酒樓,供準買家等候揀樓。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明透露,截至昨日項目暫收逾8000票,以首輪發售388伙計,暫超額認購逾19.6倍,繼續成今年新盤票王;項目於周四截票。

此外,會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)於過去周末兩天(23日至24日)共賣出234個單位。發展商趁勢於周四進行次輪銷售共112伙,實用面積326至713方呎,折實售價821.5萬至1942.2萬元,呎價23481元至29291元,折實平均呎價26530元。項目夥拍中銀香港為買家提供綠色按揭計劃,申請按揭程序無紙化,設有最高2.8萬元綠色按揭及理財獎賞。

恒地(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築率先在今日進行第三輪銷售,涉及114伙,其中108伙以價單形式發售,折實售價689.98萬至945.53萬元,呎價20972至25544元;另外6伙以招標形式推售。至於恒地同系啟德THE HENLEY II及大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅計劃短期內推售。THE HENLEY II目前累收244票,以首張價單61伙計,暫超額認購3倍。項目預計今年6月底入伙,施工團隊周末為大樓進行試燈。

映築今賣樓 利奧坊.壹隅將加推

另外,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,利奧坊.壹隅短期將加推單位,周內落實銷售安排,5月初作首輪推售。市場消息指出,項目暫收約340票,相較首張價單123伙,超額約1.8倍。

為方便準買家,發展商大多數在周末假期賣樓,於平日進行大型銷售活動較為少見。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明解釋,近期新盤蜂擁推售,發展商提前在平日賣樓,可避免與其他新盤正面交鋒;而項目在周末假期重開售樓處,可吸納新客源,有利日後銷情。布少明補充,一手市場已累積一定購買力,市場絕對有能力消化上述單位。

成交方面,信置牽頭發展的觀塘凱滙第二期售出5座頂層50樓J室,實用面積391方呎,連307方呎天台,成交價1068萬元,呎價27315元,創1房特色戶新高。

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