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2022年4月23日

周六地產專題

何東家族上水兩地申改用途

上水古洞北新發展區全速推進,加上北部都會區發展策略因素,鄰近地區的發展潛力備受關注,區內業主加緊向城規會提出發展計劃。何東家族近日連環向城規會提出兩宗申請,建議把上水古洞南金坑路兩幅用地改劃,涉及總樓面面積約30.97萬方呎,以提供約360個住宅單位和150個安老院舍床位等。

計劃興建住宅及安老院

該兩宗申請均由Kyland Investments Limited和Elmtree Worldwide Limited提出,其中金坑路與坑頭路一幅佔地約10.84萬方呎的地皮,鄰近瑞明小築,現時屬於「農業」及「康樂」用途,大業主建議改劃為「住宅(乙類)」用途,建議興建2幢19層分層住宅,提供約360個住宅單位,平均每戶的樓面面積約710方呎,涉及總樓面面積約25.56萬方呎。

同步提出申請的另一幅地皮,位於前述用地的斜對面,屬於康樂用途,地盤面積約1.84萬方呎,擬改為「政府、機構或社區(1)」地帶,興建1幢不多於8層的非住宅樓宇,總樓面面積約5.41萬方呎,地面層作為零售舖位用途,其上則設有安老院舍,料可提供約150個床位。

另外,城規會周五(22日)批出多個規劃申請,例如房屋委員會申請放寬古洞北新發展區第19區官地的發展限制,以興建約9220個公營房屋單位,獲城規會批准;而屯門柳園舊址和元朗青山公路屏山段一幅用地的業主,分別申請把相關地皮改為住宅地帶,亦雙雙獲城規會開綠燈,估計分別可興建600伙和840戶。

 

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