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2022年4月23日

周六地產專題

柏瓏I提價2.2%加推138伙
MONACO MARINE收4148票 超額12.6倍

信置(00083)等發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期),周三(20日)以折實平均呎價17608元推出首批168伙,低同區鐵路站上蓋新盤首批呎價逾一成,搶奪市場購買力,項目周五(22日)開始收票,單日收逾1500票,發展商即晚加推138伙應市,折實平均呎價17988元,較首張價單輕微高約2.2%。

此外,會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)周六(23日)首輪賣308伙,周五截票共收4148票,以價單發售的306伙計,超額約12.6倍。

由信置、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的柏瓏I周五加推2號價單,涉及138個單位,折實售價615.3萬至1430.1萬元,折實呎價16376至19616元,折實平均呎價17988元,對比首張價單折實均價17608元,高出約2.2%。

發展商指扣除樓層及景觀因素,今次僅輕微提價0.5%至1%。加推價單中售價最平為5座2樓B1室,實用面積339方呎,1房間隔,折實售價615.3萬元,呎價18150元。

MIRROR柳應廷現身展銷廳

信和置業集團聯席董事田兆源表示,項目自周四(21日)起開放示範單位予公眾參觀,累錄逾1萬人次到場,當中不少年輕客人有意購入1房或兩房單位,另亦有換樓客有意購入3房單位。據現場消息稱,本地人氣男團MIRROR成員柳應廷(Jer)亦是睇樓客之一,他身穿黑色衞衣及漁夫帽,低調現身項目展銷廳,向地產代理了解項目詳情。

柏瓏I周五下午1時開始收票,截至晚上7時半,6個半小時收逾1500票,較首兩張價單共306伙,暫超額認購約3.9倍。

另邊廂,MONACO MARINE作為放寬限聚令後首個公開發售的新盤,周六首輪賣308戶。項目周五截票,共收到4148票,以價單發售的306伙計,超額約12.6倍。雖然較MONACO ONE(發展項目第1期)2021年11月首批341伙收到的6153票反應稍遜,但仍為集團區內項目入票次高。

MONACO MARINE以價單發售的306伙,折實售價由796.4萬至2040.6萬元,折實呎價23170至28823元,折實平均呎價25788元。項目同日推2個特色戶招標,實用面積分別為1570及1708方呎,為項目面積最大的兩伙,外連平台及天台。

利奧坊.壹隅將推售 睿峰快入伙

至於啟德同區由恒地(00012)發展的THE HENLEY II,周六開放示範單位予公眾參觀,市場消息指出,項目在周日(24日)開始收票,短期內公布銷售安排。

恒地同系大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅率先在周五開放示範單位予公眾參觀,恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.壹隅周日起開始收票,最多可「一客三食」(入3張票),將視乎反應考慮加推單位,最快5月初作首輪推售。

另外,中國恒大(03333)早前出售長沙灣「恆大.睿峰」予合作夥伴鼎珮集團,項目於上月正式改名為睿峰,發展商最新宣布,項目預計5月收樓入伙。

睿峰項目代表董事總經理陳玉成指出,睿峰剛取得滿意紙,預計5月發信通知買家收樓入伙。項目提供414個單位,累售223伙,銷售金額逾19億元,尚餘191個餘貨,發展商正籌備開放現樓示範單位,計劃以現樓形式推售。

 

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