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2022年4月23日

周六地產專題

觀塘業發工廈一期准強拍

伯恩光學總裁楊建文或相關人士積極併購觀塘工廈發展,其持有逾97%業權的業發工業大廈第1期獲土地審裁處於周五(22日)批出強制售賣令,底價為23.49億元。

鄰近apm 底價23.5億

業發工業大廈第1期位於開源道75號至77號,佔地約2萬方呎,為1978年落成的15層高工廈。楊建文的財團於2018年申請強拍,當時持有整個項目約84%業權,餘下16%業權則由8名業主持有。根據法庭文件,財團現時只餘下8樓C室及D室兩個單位未能收購,即持有的業權已至97.2%。據了解,8樓兩個單位業主為新地(00016)及有關人士。

該財團於2018年4月至2021年4月期間曾三度出價向8樓的業主提出收購,出價由最初5579.42萬元,提價至8250萬元,仍無法成功購入單位。

上址鄰近觀塘apm商場,楊建文去年已向城規會申請把業發工業大廈第1期和第2期及巧明街119號至121號年運工業大廈合併作商業發展,總地盤面積約5萬方呎,打算興建一幢39層高、提供約72萬方呎樓面的商廈。

 

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