2022年3月31日
恒地(00012)過去半年不斷出售近年入伙的市區單幢新盤基座商舖,最新以2.1億元賣出佐敦本木基座兩層舖位,呎價不足2萬元。
資料顯示,佐敦德成街2號的單幢盤本木基座舖位,包括地下及1樓,地下建築面積約6584方呎,1樓建築面積約4081方呎,合共建築面積約10665方呎,以2.1億元售出,呎價約1.97萬元。本木在去年入伙,當中基座1樓已租予日系精品咖啡店;地下仍然空置,一直以每月35.7萬元放租。
翻查資料,恒地自去年9月起已三度把旗下單幢盤的基座商舖整個出售,包括去年9月以近2.25億元賣出鴨脷洲倚南基座地下全部舖位,去年11月則以3.92億元沽出西環堅尼地城浚峯基座地下及1樓商舖,連同最新的本木基座商舖在內,合共套現近8.27億元。
另外,根據美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料,2月商舖買賣註冊宗數錄得85宗,按月大跌39.7%;註冊金額約12.78億元,按月下挫約57.9%。
逾億元商舖註冊量月挫75%
大額舖位買賣減少,價值5000萬以上至1億元的商舖僅錄4宗註冊,按月下降55.6%。逾億元商舖註冊登記的按月跌幅最大,2月僅錄1宗,按月急挫75%。
美聯旺舖董事梁國文表示,近月本港疫情嚴峻,防疫措施收緊,零售氣氛受嚴重打擊,上月商舖註冊數字反映疫症重挫商舖市場。雖然現時每日確診數字仍然高企,但市場憧憬政府將於4月逐步放寬社交距離措施,配合政府派發首輪5000元的電子消費券,相信下半年舖市氣氛將回暖,屆時成交量及租售價有機會回穩。
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