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2022年3月4日

粉嶺帝庭軒640萬 高位回落6%易手

受到新冠肺炎疫情衝擊,二手市場持續錄得低市價成交,粉嶺帝庭軒2房戶以640萬元成交,較高位回落約5.9%;上車屋苑天水圍嘉湖山莊3房戶以550萬元沽出,低市價逾5%。

美聯物業營業經理蔡天賜稱,帝庭軒2座高層B室,實用面積468方呎,2房間隔,原業主叫價約650萬元,買家睇過單位照片及影片後,即決定以640萬元承接,呎價13675元。屋苑同座同室中層單位,實用面積同為468方呎,去年9月以680萬元成交,創同類單位新高,即是次成交單位較高位折讓約5.9%。原業主2006年以163.5萬元買入單位,賬面獲利476.5萬元,升值約2.9倍。

嘉湖三房550萬低水5%

美聯物業市務經理(銷售)麥珞珩指出,嘉湖山莊美湖居5座低層D室,實用面積544方呎,3房間隔,原業主4個月前開價約600萬元放售,獲外區首置客在無睇樓情況下,以550萬元成交,低市價逾5%,呎價10110元。原業主於1997年以約343.1萬元購入單位,賬面獲利約206.9萬元,升值約60.3%。

 

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