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2022年1月27日

海航山頂屋3.87億沽 酷派創始人接手

超級豪宅魅力十足,再有富豪重金掃貨。由中資海航集團董事長陳峰姪子陳超持有、並於去年10月淪為銀主盤的山頂加列山道12號TWELVE PEAKS雙號洋房,早前盛傳以蝕讓價易手,成交價最終落實為3.87億元,買家英文姓名與中國手機生產商酷派創始人郭德英相同。

上述洋房實用面積4241方呎,連830方呎天台及2542方呎花園,早前已傳出易手,據了解,最終成交價為3.87億元,呎價91252元,較陳超2015年2月的一手購入價約5.06億元,低約1.19億元或23.5%。新買家GUO DEYING,與郭德英同名,有機會為同一人。

西半山豪宅寶翠園再錄成交,中原地產高級分區營業經理謝耀民透露,6座高層H室,實用面積1144方呎,3房間隔,享有海景,最新以3448萬元沽出,呎價30140元。原業主2006年以1208萬元買入單位,賬面獲利2240萬元,升值1.9倍。

代理表示,何文田天鑄2期3座低層D室,實用面積1428方呎,以4000萬元售出,呎價28011元。原業主2016年斥3842.49萬元一手購入,售價較當年升值157.51萬元。

聽濤雅苑1000萬蝕使費

不過,馬鞍山兩日連錄3宗蝕讓交易,本月初樓價近5個月來首度跌穿「八球」的聽濤雅苑,世紀21奇豐區域經理趙詠欣指出,3座中層C室3房戶,實用面積755方呎,放盤4個月累減62萬元或5.8%,以1000萬元易手,呎價13245元。原業主2018年以962萬元購入,賬面賺38萬元或4%,計及使費料虧損18萬元。

屯門瓏門身價也下滑,中原地產副區域營業董事伍庭輝說,3座低層A室,實用面積720方呎,3房間隔,原業主屬收租客,因長居內地無暇處理單位租務事宜,轉為以1250萬元放售,最後降至以1150萬元售出,呎價15972元,與去年4月易手的2座低層H室同類戶造價1218萬元相比,跌價68萬元,賣平5.6%。原業主2012年以697.1萬元一手購入,賬面仍賺452.9萬元或65%。

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