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2022年1月25日

福佬村道銀主舖勁減9球沽

第五波新冠肺炎疫情爆發,舖位市道即時受影響。九龍城福佬村道一個舖位,去年10月淪為銀主盤,原以4200萬元放售,終劈價920萬元,以3280萬元易手。

市場消息指出,九龍城福佬村道93號地下及閣樓舖位,地下建築面積約1300方呎,閣樓建築面積約1100方呎,合共建築面積約2400方呎,於去年10月中淪為銀主盤,以4200萬元放盤;去年12月底,進一步降價至3800萬元。

3280萬獲承接 呎造1.37萬

直至本月中,在第五波疫情之下,舖位獲買家出價洽購,終以3280萬元售出,呎價約1.37萬元,較3個多月前叫價大幅下調920萬元或21.9%。

據了解,上述舖位現時丟空,原為被稱為「明星火鍋店」的名城火鍋,以售賣海鮮及日本魚生起家,經常有演藝界名人光顧,劉德華、黎明、郭富城及余文樂等俱曾是座上客。

資料顯示,舖位原業主為名城火鍋東主,於2003年斥資700萬元購入自用,現成交價較19年前購入價高出2580萬元或3.7倍。

另一方面,中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,去年12月各核心區商舖空置情況相對平穩,只有尖沙咀區空置率按月上升0.19個百分點,最新約10.25%;中環及旺角的空置率更輕微下降。

他分析,踏入本月初,本港爆發第五波疫情,相信短期會影響租客信心,暫緩租舖計劃,預計在疫情再起的陰霾下,1月商舖租賃成交及各區空置率難有改善,加上2月初為農曆年假,預料2月中旬舖位租賃市況才有機會回升。

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