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2022年1月10日

OASIS KAI TAK兩房實蝕55萬

疫情惡化加重樓價調整壓力,部分業主不惜損手沽貨,昨市場錄得最少3宗蝕讓成交,九龍東啟德OASIS KAI TAK有外籍客回鄉心切,單位以1310萬元賣出,賬面賺0.6%,扣除使費料蝕約55萬元。

1310萬易手 低市價半成

利嘉閣地產高級經理黃民傑表示,OASIS KAI TAK 5座高層B室,實用面積534方呎,2房間隔,享河景,原叫價1500萬元,放盤短短一周已降至1320萬元,其後再減價終以1310萬元賣出,呎價24532元,造價較市價低約5.6%。

原業主為外籍客,因決定返回家鄉而沽出單位,以2017年9月斥1302.8萬元一手購入價計,賬面獲利7.2萬元或0.6%,扣除使費料損手約55萬元。

馬鞍山雲海3年貶值3.4%

中原地產副分區營業經理陳鴻霆指出,受疫情影響,馬鞍山雲海也有業主蝕讓斬纜,屬於榕海臺2座低層B室,實用面積388方呎,1房間隔,開價750萬元,最後降至以730萬元蝕讓易手,呎價18814元,按原業主2018年斥755.73萬元一手購入價計,最新造價較當年低25.73萬元,貶值3.4%。

冷門三線屋苑亦有蝕讓個案,祥益地產區域董事袁思賢說,屯門新都大廈B座中層5室,實用面積469方呎,為2房單位,原業主因移民而蝕讓,把單位以518萬元賣出,呎價11045元,原業主2018年斥523.8萬元購入,賬面蝕5.8萬元或1.1%。

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