2021年12月29日
被譽為本港史上首位「星之子」的知名發明家陳易希【圖】,2017年初一擲千金購入九龍東啟德嘉匯一個1房戶首嚐當業主滋味,而其持有的單位近日以每月1.55萬元租出,享約2.7厘租金回報。
消息稱,上述嘉匯9座中層C室1房戶,實用面積377方呎,單位向北,原叫租每月1.65萬元,放盤逾一個月終減至1.55萬元獲承租,屬市價,呎租41.1元。據了解,陳易希2017年3月斥資694.2萬元一手購入該單位,現享有約2.7厘租金回報。
同區OASIS KAI TAK則罕有錄得低座單位租賃成交,消息透露,低座A座頂層複式4房戶,實用面積1464方呎,連458方呎天台,減價1.2萬元或16%,以每月6.3萬元租出,呎租43元。業主2018年7月斥4904.4萬元一手購入,租金回報僅1.5厘。
香港置業區域董事胡耀才表示,啟德目前僅餘1個低座租賃放盤,屬啟德1號(I)低座6座低層4房戶,實用面積1544方呎,每月叫租5.7萬元。
比華利山別墅呎租僅20.5
另外,大埔比華利山別墅呎租險守20元,代理稱,翠樺道單號屋,實用面積1606方呎,3房間隔,原叫租每月4萬元,放盤短短約10天即降以3.3萬元租出,呎租僅20.5元,不但創該屋苑今年1月以來新低,亦較市價租金低約9000元或21.4%。業主是於2008年斥1938萬元一手購入上述洋房。
世紀21灝天地產董事盧嘉麟稱,上址裝修殘舊,租客須「畀錢」自行翻新,「執番都要10幾萬,依家由租客去執,變相喺租金度平番。」他補充,比華利山別墅租盤長期維持10個以內,由於盤源少,故暫未見因農曆新年臨近而急於劈價出租情況。
同區康樂園12街雙號屋,實用面積2121方呎,4房間隔,由每月6.5萬元降至5.7萬元租出,呎租26.9元,租金低市價1.3萬元或18.6%。業主1999年斥1172.8萬元購入該洋房。
市場消息透露,新屯門中心9座低層C室2房戶,實用面積462方呎,因超級殘裝,減價500元或6.7%,至每月僅7000元租出,呎租15.2元,低市價4000元或36.4%。業主於2015年斥350萬元入市。而同區菁雋一個實用面積164方呎低層3室開放式單位,近期月租也要8100元,貴過上述單位。
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