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2021年12月23日

YOHO Hub提價3.7%加推109伙
旺角雋薈每呎24179元開價進取

今年壓軸大型新盤、由新地(00016)發展的元朗The YOHO Hub(The YOHO Hub發展項目第B期),昨天再度加推新一張3號價單,涉及109伙,折實平均呎價21799元,較上一批調升3.7%,並推出價單上的325伙於本月26日(周日)進行首輪銷售。再有新盤搶聖誕黃金檔期推售,由益兆集團及俊和發展合作的旺角單幢盤雋薈,昨發出首張70伙價單,折實平均呎價24179元,較約8個月前同區同期推售、由信置(00083)牽頭發展的ONE SOHO及遠洋集團(03377)旗下千望首批單位,分別高出12.3%及7.3%,相當進取,折實入場費338.8萬元則屬區內新盤首批單位近4年半最平。

The YOHO Hub昨日加推3號價單,涉109伙,實用面積325至1036方呎,以最高折扣12%計算,折實平均呎價21799元,較2號價單折實平均呎價21020元,調升3.7%,折實售價747.2萬至2261.77萬元。

擁「北都站頂」優勢 Boxing Day賣樓

新地副董事總經理雷霆表示,自上周開放示範單位以來收票反應不俗,落實推出價單上325伙於本月26日進行首輪銷售。項目擁有「北都站頂」優勢,相信未來10至20年新界西北區難有相若樓盤可媲美。新地代理總經理陳漢麟稱,新價單主力推出高層優質單位,屬原價加推;首輪銷售分兩組揀樓,A組最少購1伙,但必須為實用面積800方呎以上的大單位,最多可購3伙;B組可購1至2伙。項目本月25日截票,視乎銷情盡快展開次輪銷售。

項目位於朗樂路1號,提供1030伙,實用面積317至1182方呎,預計2023年3月底落成入伙。

清一色提供開放式戶的旺角雋薈昨推出首張價單70伙,實用面積152至228方呎,計及最高10%折扣,折實平均呎價24179元,與同區今年4月推售的ONE SOHO首張價單折實平均呎價21538元比較,高出12.3%;與另一個同期推售、規模更接近的千望首批折實均價22544元相比,則貴7.3%。雋薈首批最平單位為5樓D室,實用面積152方呎,折實入場費338.8萬元,呎價22289元,為同區自2017年7月麗新發展(00488)推售逸新首批折實入場費279.28萬元後,區內新盤首批單位近4年半最平。

啟德MONACO MARINE下月應市

益兆集團控股副總裁林浩形容首批為「都會生活價」,參考同區新盤及項目地理位置及景觀等因素,將爭取成為明年新盤銷售頭炮。俊和物業發展控股總經理陳健強補充,示範單位即日起對外開放並收票。位於旺角豉油街63號的雋薈,實用面積152至228方呎,預計2024年3月底落成入伙。

會德豐地產亦為明年頭炮盤部署,位於啟德MONACO ONE第2期昨日命名為MONACO MARINE,會德豐地產常務董事黃光耀稱,該盤共有559伙,實用面積約320至1700方呎,正待批預售。項目部署明年1月推售,定價料較MONACO ONE高逾一成。

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