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2021年12月22日

華懋1400戶明年登場 大學閣打頭陣

發展商現階段積極部署2022年推盤大計,華懋集團預告明年將推售約1400個住宅單位,最矚目為最快明年中開賣的何文田站物業發展項目第2期,而最早出擊是轉租為賣的西半山大學閣第1座,目前已展開新一輪銷售攻勢,搶佔市場注意力。

何文田站第2期主打兩三房

華懋集團明年會推售6個全新及曾開賣的樓盤,涉及約1400伙。當中轉租為賣的大學閣第1座,剛開放1座11樓A室示範單位,實用面積1584方呎,單位由4房改3房間隔。華懋集團地產業務董事總經理區慶麟表示,該示範單位裝修連傢俬耗資七位數字,即時供預約參觀。項目迄今累售5伙,包括頂層天池屋,成交呎價由4.88萬至8.2萬元,第1座尚餘約20伙可供推售。至於用作收租的第2及第3座,迄今出租率達95%,呎租60至100元,租客包括跨國公司、領事館高級職員等。

區慶麟續稱,除大學閣外,集團明年將有多個項目部署推售,全新項目何文田站物業發展項目第2期可望趕及今年內申請售樓紙,預計明年中推出發售,項目提供約800伙,1房至4房間隔,主打2房及3房戶。另一個全新樓盤是長沙灣東京街項目,提供約190伙,為集團首個採用「組裝合成」建築法(MIC)興建,期望可趕及明年底推售。集團位於西貢蠔涌的項目亦有機會明年底推售,預料興建分層及洋房單位,提供數十伙。

位於薄扶林豪宅項目碧麗軒,正進行改善工程,有望下月推出;項目提供21伙,包括16個複式戶及5座洋房,實用面積由1526至5767方呎,將以招標方式推售。

此外,觀塘安達臣道安峯有機會明年第二季至第三季重推,項目共有334伙,其中第5座為全齡社區特別打造,特色是設有更寬敞的通道及提供相關設施,並非只為老人家而設,而是鼓勵跨代共融,現正打造相關示範單位。總括華懋明年推售的新舊項目共有6個,涉約1400伙。

加路連山道商地計劃起寫字樓

華懋集團近年積極投地,今年5月夥拍希慎興業(00014)以197.78億元奪得銅鑼灣加路連山道商業地,區慶麟指出,加路連山道將發展為寫字樓,當中零售樓面約10萬方呎。集團未來將繼續增加土儲,包括參與政府賣地、市區重建及港鐵項目。華懋不單對住宅地感興趣,亦會參與商業項目競投,集團現持有近200萬方呎零售部分樓面,部分商場如沙田好運中心、元朗好順福購物中心將進行翻新。

採訪、撰文:譚達成

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