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2021年12月20日

新盤兩日賣189伙五周最旺
CAINE HILL添食推50單位 提價3%

臨近年尾,多個新盤繼續火併,恒地(00012)西半山CAINE HILL、恒隆地產(00101)九龍灣皓日,以及九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園3個主要焦點新盤,過去周六(18日)推出共492伙對撼,兩日計共賣出157伙,刺激過去周末兩天(18日至19日)一手市場成交大增至189宗,創下5個周末新高,當中CAINE HILL於周六首輪即日沽清50伙後,昨日旋即添食加推新價單50伙,並落實28伙於周四(23日)作次輪銷售。

過去周末兩天港九新界各有新盤推售,以CAINE HILL首輪銷售最受關注,項目周六進行揀樓程序,據消息指出,開售兩個多小時,推出的單位悉數沽清。發展商打鐵趁熱,昨天加推2號價單,包括13伙開放式及37伙1房戶,折實平均呎價29630元,對比首張價單折實均價28780元,高3%,折實售價538.253萬至926.156萬元,折實呎價26428至33315元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,CAINE HILL新價單部分單位定價上調1%,折實市值逾3.8億元,集團並安排28伙於周四作次輪銷售,折實售價555.034萬元起。

位於西半山堅道73號的CAINE HILL提供187伙,實用面積169至446方呎,預計2023年3月底落成入伙。

皓日呎售26628貴絕九龍灣

此外,海茵莊園較早前新增設全新付款計劃後,亦在過去周六展開新一輪312伙銷售攻勢,惟銷情較慢熱,即日售出64伙,但已是過去周末銷情最旺新盤。位於將軍澳石角路1號的海茵莊園共提供1556伙,實用面積183至866方呎,預算入伙日為2022年8月31日。

而皓日相隔一周也於過去周六作次輪130伙銷售,折實售價741.8萬元起,最終即日售出42伙,當中30樓E單位,實用面積320方呎,1房間隔,以852.1萬元售出,呎價26628元,呎價更冠絕全區,相比九龍灣區內二手指標屋苑如淘大花園現時最高呎價紀錄22273元,大幅高19.6%,該盤昨天再售出1伙,即兩日共有43宗成交。

位於牛頭角道11號的單幢樓盤皓日提供294伙,實用面積289至898方呎,預計2023年10月2日落成入伙。

帝御.星濤4房1622萬新高

其他新盤高價成交亦不絕,香港小輪(00050)和帝國集團合作發展的屯門青山公路青山灣帝御.星濤,周六售出1座15樓1室,實用面積996方呎,4房間隔,成交價1621.84萬元,樓價創項目新高,呎價16284元。

此外,恒地九龍東啟德THE HENLEY III兩日共售出6伙,造價588.62萬至914.24萬元,共吸金3918.69萬元,連同其他貨尾成交,過去周末兩日新盤市場共售出189伙,創上月第二個周末(11月13日至14日)錄得540宗成交以來約5個周末新高,相比前周末兩日(11日至12日)增加69宗或57.5%。

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