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2021年12月18日

周六地產專題

本地遊興旺 西貢舖兩年半升值9%

在新冠肺炎疫情下,個別地區舖位市場表現穩中向好,西貢高富樓地下一個現由茶飲店承租的舖位,剛以1560萬元售出,原業主持貨兩年半,賬面賺132萬元離場。

3年內三度轉手

市場消息指出,西貢福民路58至72號高富樓地下7號舖,建築面積約330方呎,舖位正對巴士總站,假日人流暢旺,原以1680萬元放售,經議價後近期以1560萬元易手,呎價約4.73萬元,成交價較叫價低120萬元(7.1%)。舖位現租客為茶飲店,月租4萬元,租金回報約3.1厘。

資料顯示,此舖位在過去3年曾錄得3次買賣紀錄,盛滙商舖基金創辦人李根興於2018年8月斥資1128萬元購入,持貨不足一年,於2019年5月透過公司股份轉讓形式以1428萬元售出,賬面獲利300萬元(26.6%)。

原業主購入後雖然受社會事件及疫情連環打擊,舖位市場出現震盪,但西貢在疫情下成為本地遊熱點,每逢假日都有不少市民湧入西貢,有利區內舖市,故今次該舖的成交價仍較兩年半前升值9.2%,原業主賬面獲利132萬元。

 

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