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2021年11月11日

中原CRI近20月新高 私宅租金升勢料放緩

中原地產最新數據顯示,私人住宅呎租於9月偏軟後,10月略為喘定,主要反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數(CRI)於10月報116.89,屬2020年2月錄得117.33以來的近20個月新高;按月回升0.92%。中原地產預期,今年內租金升幅放緩,惟向上趨勢未變。

今年私人住宅租售市場表現不俗,其中CRI於今年3月至8月連漲6個月,雖然9月回軟約0.25%,但10月成功反彈0.92%,收復失地兼超越8月錄得的116.11,創近20個月高位。以今年首10個月計算,累計錄得3.25%漲幅。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,租金走勢反覆向上,非轉勢下跌,進入第四季傳統租賃淡季,升幅料短暫放緩,惟相信升勢未變。

4分區半數漲 九龍標青

以全港分為4個大區計算,4區租金指數則「兩升兩跌」,市區錄得升幅,以九龍區CRI表現最標青,最新報109.2,按月飆3.12%,指數為近22個月高位;港島區CRI報112.99,按月漲0.67%,連揚3個月共1.56%。相反,新界東CRI連續7個月升浪告終,按月降0.32%,報138.38;新界西CRI更挫0.55%,報147.49。

CRI是根據中原集團新簽租約,選取133個中原城市指數成份屋苑,計算各個成份屋苑總租值的每月變化,經過加權計算後,每月公布前一個月的指數。

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