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2021年11月6日

周六地產專題

Wetland Seasons Bay 2期加推58戶

新地(00016)旗下天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay收票理想,周五(5日)隨即加推新一張價單,涉及58伙,折實平均呎價14750元,較首批僅調高0.3%,發展商稱屬原價加推。長實(01113)元朗洪水橋#LYOS周六(6日)進行首輪銷售,連招標共發售220伙,項目周五截票,市場稱共收近7500票,以發價單推售200計算,超購36.5倍,平均近38人爭購1伙。

Wetland Seasons Bay入票持續,發展商周五加推2號價單,涉及58伙,以最高17.5%折扣計算,折實平均呎價14750元,較首批折實平均呎價14708元,輕微高出0.3%,發展商表示屬原價加推。新價單涵蓋1房至4房戶,最平單位為1A座1樓C6室,實用面積363方呎,1房間隔,折實入場費530.34萬元,呎價14610元。項目提供388伙,實用面積245至1158方呎,預計2022年6月底落成入伙。

#LYOS收7500票 38人爭1單位

天水圍新盤推售無礙長實#LYOS收票,項目周五結束8天收票程序,市場稱累收近7500票,以周六發價單推售200伙計算,超購36.5倍,即近38人爭購1伙。位於洪元路2號的#LYOS提供341個單位,實用面積202至806方呎,預計2023年9月底落成入伙。

嘉里建設(00683)旗下九龍半山龍駒道9號超級豪宅項目緹山本月再錄成交,實用面積1760方呎的1座5樓A室,以8712萬元連1車位售出,呎價4.95萬元;同系屯門掃管笏滿名山名庭H3洋房,亦以8445萬元售出,洋房實用面積2815方呎,呎價3萬元。

新地何文田天鑄1期連錄3宗撻大訂個案,發展商共殺訂624.42萬元。成交紀錄顯示,殺訂最大宗為2018年12月以6460萬元售出的8座18樓D室,於本月4日終止買賣合約,付款方案顯示,買家付5%訂金後,餘下95%樓價須於2020年3月底付清,最終撻訂離場,損失約323萬元訂金。另外2宗為2018年11月以2930萬元售出的8座22樓B室及以3098.4萬元售出的8座23樓B室,亦於本月4日終止買賣合約,買家採用上述相同付款方法,均損失5%訂金,分別遭殺訂146.5萬及154.92萬元。

 

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