2021年11月5日
臨近年尾,發展商陸續為明年推售新盤作部署。地政總署資料顯示,10月共有11宗新的預售樓花申請,涉及6599伙,按月飆升約2倍,為2002年有統計以來新高。當中,九龍東啟德共有6個新申請預售,單位總數達3650伙,佔上月新申請約55%。由於新申請急增,令累積待批樓花單位升至14662伙,創15個月新高。
啟德佔55% 4A區2號矚目
10月新申請項目中,啟德已佔6個,全部位於跑道區,規模最大為九龍倉(00004)、中國海外(00688)、恒地(00012)和嘉華國際(00173)的第4A區2號臨海項目,劃分為4期,發展商一併申請預售,每期單位由405伙至636伙,合共2062伙,預計2024年3月落成。
嘉華國際夥拍會德豐地產和中國海外的第4A區1號第1期亦申請預售,涉及1017伙,預計2024年8月落成。由會德豐地產、新世界發展(00017)、恒地和帝國集團合作的第4B區3號第2期則有571伙,估計2023年8月底落成。
上述6個新申請,共涉3650戶,連同啟德區另外4份(共2545伙)正待批預售樓花的申請,未來區內新盤供應量達6195伙。
至於上月其他新申請,新地(00016)就旗下兩個項目申請預售,包括大埔白石角優景里與博研路第2A及2B期,分別有607伙及688伙,共提供1295個單位,估計2024年4月及10月落成。新地同系屯門兆康第54區第1B期亦於上月申請預售,提供800伙,預計2023年6月落成。
另外兩宗上月申請為路勁基建(01098)等的屯門管翠路18號,提供698伙,於2023年底落成。麗新發展(00488)與市建局的觀塘恒安街18號Bal Residence,涉156伙,同在2023年底落成。
10月共有3個項目獲批,包括元朗洪水橋#LYOS(341伙)、天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay(388伙)及啟德MONACO ONE(492伙),共提共1221個單位。3個項目近期已相繼公布價單,部署登場。
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